二手房驗房6技巧幫你把關房屋質量
買房是人生中很重要的事情，無論是新房還是二手房，能買到一套滿意舒適的房子並不是易事，特別是在驗房的時候，挑選一套非“問題房”可是有一定技術含量的。
技巧1——層高是否達到標準
層高如果沒有達到標準，會使今後的生活產生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是某些開發商節省成本的一種方式，因此，在驗房的時候首先要注意層高是否達標，如果沒有達標，寧可不要。其實檢驗層高的方法很簡單，把尺子順着其中的兩堵牆的陰角測量，而且同時測量房內多處地方，看是否達到合同標準即可。
技巧2——牆壁是否滲水有裂痕
新房牆壁滲水之事時有發生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。而驗收牆壁選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候牆壁有問題，那肯定是一目瞭然的。
牆壁除了滲水之外，還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收。
技巧3——衛生間防水是否做好
有些項目事先已經聲明並未做衛生間的防水，那就需要自己來做了。特別是二手房，一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經做了防水，那就需要去進行驗收看防水是否做到位了。這個一定要親自監督，假如在裝修後才發現防水沒有做好，那就很麻煩了，不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水。
檢驗方法也很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住衛生間的門口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆實，然後在衛生間放水高約2釐米。約好樓下的業主在24小時後檢視其家衛生間的天花板即可。
技巧4——水電是否通暢
首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裏的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
技巧5——管道排水是否順暢
這裏所指的管道是水污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。爲什麼要驗收這個呢？因爲在工程施工時，有些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
6——門窗密封性是否正常
門窗的密封性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以透過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看內外的水平差度。會有這樣一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。
房子是否合格，是否滿意，很可能關係到整個家庭生活質量，很多其他項目的驗收只有專家才能看得出好壞，如果可以，請一家專業的驗房單位一起去看看，幫你把關。