二手房驗房的項目比較多，並且需要注意的細節都比較的複雜和混亂，所以在二手房驗房之前，網友們準備一份二手房驗房清單。這樣在驗房的時候，可以對照二手房驗房清單一步一步的進行，不容易出現遺漏。是不是很多網友還沒有二手房驗房清單呢，那麼下面小編就給大家分享一下二手房驗房清單。
二手房驗房清單一、檔案要齊全
1.權屬檔案：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載。
2.房屋質量檔案：《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》。
3.其他驗收相關表格：《住戶驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖等。
二手房驗房清單二、門窗驗收
1.門框、窗框是否牢固，無傾斜。
2.門窗開啓關閉是否靈活，是否能完全封閉。
3.門窗表面是否完好、平整，無破壞情況。
4.門窗配件是否齊全、牢固，使用無障礙。
5.門鈴、貓眼等是否能用，效果如何。
6.有護欄的窗是否符合規定、有無安全隱患。
二手房驗房清單三、牆面地面驗收
1.各空間牆面是否有裂縫以及水滴、結霧現象。
2.各空間牆面是否平整，有無較大印跡、顆粒、凹陷。
3.牆面是否重新翻新。
4.地面有無空殼開裂情況。
二手房驗房清單四、天花板驗收
1.天花板是否有麻點、凹陷。
2.有無裂縫以及滲漏情況。
3.衛生間天花板是否掉漆或發黴。
二手房驗房清單五、水電煤氣驗收
1.水電路線設計情況，是否有管線外露。
2.水電煤氣等表是否齊全。
3.開關插座是否有問題。
4.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。
5.水電煤氣等使用時是否順暢。
驗收二手房不是一件輕鬆的事，需要驗收的項目很多，二手房驗房需要細緻，希望上面小編分享的二手房驗房清單能對大家有幫助。