二手房驗房不簡單這是很多網友的共同認知，因爲二手房驗房任務艱鉅，除了普通驗收步驟，還需要注意更多，比如二手房的整體結構情況、二手房做工問題、排水防水問題等等，每一個都很讓人頭痛。下面就是小編支招的時候了，小編將教你二手房驗房三十招，讓你輕鬆搞定二手房驗房。
二手房驗房關於門
1.門的開啓關閉是否順暢?
2.門插是否插入得太少?門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)
3.門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音?
4.大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?
二手房驗房關於窗
5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。
6.開關窗戶是否太緊?開啓關閉是否順暢?
7.窗戶玻璃是否完好?
8.窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
二手房驗房關於地板
9.地板有無鬆動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
10.地板間隙是否太大?
11.柚木地板無大片黑色水漬?
12.地面是否有裂縫?有否起砂現象?
二手房驗房關於頂棚
13.頂上是否有裂縫?沒有裂縫，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間 橫樑平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
14.看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
15.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
16.特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。
二手房驗房關於牆身
17.牆身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?
18.牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
19.牆身、牆角接位有無水漬?裂痕?
20.內牆牆面上有否石灰爆點?
二手房驗房關於衛生間和廚房
21.廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察。
22.坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?衝廁水箱有無漏水聲?
23.浴缸、面盆與牆或櫃的接口處防水是否妥當?
24.廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平?廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
25.磚縫有無滲水現象?
26.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
27.水池龍頭是否妥當?下水是否順暢?
28.衛生、廚房內有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
29.出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建築垃圾?
30.樓下住戶否漏水?
上面就是小編羅列的二手房驗房三十個細節問題，網友們在二手房驗房時首先必須瞭解房子整體結構情況，房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞的現象哦，不然二手房有可能會因爲質量問題而坍塌的。