1.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力拉扯門窗，一有感覺阻塞感的時候，仔細檢視一下，用掃帚清楚後就可以看了。
2.檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 特別是檢視一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
3.仔細檢視地面有無空殼開裂情況 如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快恢復，否則在裝修中會容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4.水電煤暢通情況和能否正常使用 大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點。一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
5.驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水馬桶下水、廚房和衛生間及陽臺地漏等，基本每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水拿一些塑料袋罩着水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯的位置)。
6.驗收地面下水情況。在側衛放水，淺淺就行(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家側衛的天花。 在全部用完水後，應再開啟水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時記錄電錶數字。
7.覈實買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符;通常在這方面，應該沒有什麼大問題，但是確實要仔細覈實。
8.測量一下樓房的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，把水錶、電錶數字、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。