對於大部分業主來說裝修新家是人生中只有一次的事情，所以一定要用心對待才行。業主對新房驗收須知技巧是一定要進行了解的，纔不會使得自己的居家盲目裝修。下面小編就爲大家介紹新房驗房須知技巧，手把手教您成爲“裝修達人”。
看牆壁是房屋驗收的首要問題，因爲新房牆壁滲水之事時有發生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。但驗收這一項，選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一位網友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問開發商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，由於後期封補處理馬虎以致留下了後患。
驗電線時，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裏的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不 試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，以後的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩着排污水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，約高2釐米行了。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板是否有漏水的痕跡。
這裏所指的管道，指的是排水污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。爲什麼要驗收這個 呢?因爲在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因爲作爲業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那麼就只能從這些細節來看質量了。
測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約爲20米左右吧，然後注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌，把水管的水位調至這個標誌高度， 並找個人固定在這個位置;然後再把水管的另一端移至離門口遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標誌，用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩 個高度差就是房屋的水平差。你也可以透過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇。如 果出這個範圍，你就得注意了。
驗層高方法很簡單，把尺順着其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋 就得重新考慮了，因爲這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裏。做矮層高對於發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。
這裏尤其指驗收窗爲主。驗收的關鍵是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收麻煩的一點是，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以透過檢視密封膠條是否完 整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。自家陽臺封不封，主人說了不算。
事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這樣更能確保您遠離“問題房”，開心入住完美居所。
以上是小編爲大家介紹的新房驗房須知技巧，希望能夠幫助搭大家，給新家裝修多一份保障，給以後的生活減少後顧之憂!