在二手房交易中，如今出現了許多帶裝修的二手房，其成交價格往往要高於同類毛坯房。但是，裝修價是高是低，如何折算才屬公平，這成爲交易雙方的難解之題。請問如何來估算估算二手房的裝修價格。讓裝修網和大家一起來看看二手房的裝修如何評估。
二手房的裝修如何評估 如何估算二手房裝修價格
建議廣大購房者，可以依據以下原則來估算二手房的裝修價格。
首先，判斷裝修材料的價格和人工費，應依據房屋出售時的市場價格，而非當初裝修時的價格。這是因爲建材的價格波動性較大，有的材料短時間內可能跌價大半。當然，要準確估算裝修價格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現有裝修水平，多到幾家裝潢公司諮詢，以此爲參考，基本可以估算出大致的價格。
其次，按照市場慣例，裝修折舊一般按5年來計算。具體方法是，年折舊10%，第二年折舊20%，依此類推計算。但超過5年的裝修，其價格一般可以忽略不計。上述兩種方法相結合，購房者便可以自己估算出一套房子的裝修價格了。然後將房屋總價減去同類毛坯房的價格，裝修價的高低便顯而易見了。