如何科學裝修二手房裝修 二手房翻新

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  一、 節約訣竅 裝修前需制定詳盡裝修計劃

如何科學裝修二手房裝修 二手房翻新

  相對於毛坯房裝修的一切從零開始,二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題,因此更加讓業主感到頭痛。衆所周知,二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,業主應當在這些方面予以關注。

  在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的,這將避免在裝修過程中隨時增減項目,浪費工時和財力。同時需要特別注意的是,在二手房裝修時,不能夠因爲舊式戶型空間設計上具有一定侷限性,就盲目爲了美觀破壞牆體,特別是砸壞承重牆,這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。

  二、 重點改造 電線水管要科學改造

  相對於新房裝修,二手房裝修的內容中一般包括對於原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容,其中尤以電線、水管的改造爲重點,這爲二手房在設計和施工上增加了不少的難度。

  以電線爲例,1995年之前的老房子所使用的電線一般爲鋁線,尚未應用銅芯線,在二次裝修時一般需對此進行修改,這就有可能要涉及重新開鑿牆面進行改造的問題,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管爲主,這種金屬管道經過多年使用都會生鏽腐爛,並形成很厚重的水鹼,影響業主的飲用水質量。

  在進行二手房改造時,一般需將管道改爲目前通用的PPR管,這種改造有利於改善老房居民用水質量。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管,也應當爲它增加相應飲用水過濾裝置。

  三、二手房防水不能放鬆

  除了電線和水管,防水也應當成爲二手房裝修中應當注意的問題。

  一般新房在裝修之前,建築商已經對它進行過防水試驗,一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經過多年使用,原有設備陳舊,是有可能存在漏水現象的,我們在裝修前都會做好避水試驗,驗證其是否完好。

  同時,老房子的改造中,有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換,在剔除的過程中,震動很大,也有可能會造成防水震裂,使其出現問題,因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當在之後重新進行避水試驗,確保防水沒有問題。

  四、 瞭解禁忌 先砸毀再重裝浪費

  二手房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式,很容易造成很大的破壞和浪費。

  如果衛生間和廚房使用的瓷磚款式和規格都不錯,此時並不需要對它們進行全部的清除,而可以採取對頂板等容易老化的部位進行更換即可,同樣可以使房屋煥然一新。而當門窗情況良好,只是存在着褪色等小問題的時候,可以選擇對它表面進行重新油漆之後繼續使用。

  對於牆體的改變一般是二手房改造的一個重要項目,當牆體僅僅是出現破損、褪色的情況時,可以選擇對原有塗料進行剷除並重新粉刷就可以了。

  五、 舊傢俱別都判“死刑”

  對原有的傢俱飾品也並不需要一次性判處“死刑”,可以透過增加裝飾的方式進行改造。比如在家裝公司設計師的指導下,給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外,對沙發等添加不同色彩款式的罩子,同樣也可以起到讓居室呈現新面貌的作用。

  六、 地板不要盲目翻新

  在二手房裝修中,由於地板翻新造價相對便宜,不少二手房業主打算將家裏的舊地板全部翻新。但據專家介紹,只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此消費者不能盲目對地板進行翻新。

  地板翻新就是透過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說,並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。