二手房裝修預算表 二手房裝修預算清單

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二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況。 因此,二手房裝修要根據房屋的實際情況來確定裝修的風格、裝修方案,不能根據用戶的這樣能夠保證不浪費。有些裝修公司爲了能夠多得到利益,總是將能夠儲存的點全部認爲可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。

二手房裝修預算表 二手房裝修預算清單

其實二手房的裝修比起新房裝修只是在裝修前期和改造上加以注意,主要涉及到水電、牆面、傢俱、門窗、牆面等,所以二手房裝修一定更要注重環保功能,還有就是要學會在改造中開支節流。

審覈圖紙是否準確

在審覈預算前,應該先審覈好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因爲,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。

材料和工藝說明要具體

如果業主請裝修公司來裝修房子,那麼裝修公司應告訴業主,所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果業主看到這麼一項報價:“牆面多倫斯38元/m2”,這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個牆面塗料的品牌,包括很多產品,有內牆漆、外牆漆等,內牆漆又分爲幾大類,每種漆又有很多種顏色等。

工程項目是否齊全

要覈定預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的一筆開支。

二手房裝修預算表 二手房裝修預算清單 第2張

圖紙與預算尺寸應一致

參照圖紙覈對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那麼預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。

特殊情況特別預算

在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是業主自己提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工,預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。

計量單位影響裝修預算結果

在傢俱製作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃,有的公司用延長米,有的用平方米。這時候就要注意了,因爲往往按平方米計算的傢俱不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的傢俱是有高度限制的。

二手房裝修預算價格和所施工的量是密不可分的按某一複式樓層所做的活有牆面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除重新裝修;還要這套房子是複式結構有閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在住戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較複雜了,一是閣樓上空間不大,不好佈局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。所以提醒業主,如果沒有太大的必要,儘量儲存應有的設施。