很多人都聽說過集資房,但是大家對於集資房其實瞭解的並不多。那麼,什麼是集資房?現實中有不少人購買集資房,因爲集資房的價格常常比商品房便宜不少。下面我們就一起來什麼下什麼是集資房吧!
什麼是集資房
1、“集資房”，是改變住宅建設由和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，透過多方籌集資金進行房屋建設而不透過市場購買而直接分配的一種房屋。
2、職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產權權屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優惠後的房屋建設成本全額出資的，擁有全部產權;個人部分出資的，擁有部分產權。
集資房買賣合同範本
出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：__
買受人(以下簡稱乙方)：姓名：__
根據有關法律、法規的規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：
(一) 座落於___ ，建築面積___平方米;
(二) 房屋的所有權證號爲___，國有土地使用權證號爲___; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款時充抵房款。
集資房和商品房的區別
集資房是改變住房建設由和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，透過籌集資金，建造的房屋。商品房指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)透過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。
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