套內使用面積是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算.按照建設部<住宅建築設計規範>的規定，套內使用面積的計算按房屋是否爲住宅適用不同的計算規範.其中，住宅的套內使用面積的計算方法爲：
1套內使用面積包括臥室,起居室,過廳,過道,廚房,衛生間,廁所,貯藏室,壁櫃等分戶門內面積的總和;
2躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
3不包含在結構面積內的煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
4內牆面裝修厚度均計入使用面積.住宅之外的其他建築或專有建築套內使用面積的計算可參照住宅或按專用建築設計規範的規定進行.