對於很多人而言，買房子是一件重要的事情，如果不懂一些房產方面的專業知識的話，通常都會被銷售給忽悠，特別是很多廣告上面都有關於戶型和麪積的宣傳手冊，如果不懂，買房子之後你將會感受到巨大的差異。
例如一套房子面積120平米，除去16平米的公攤之外，纔是真正的使用面積，另外不同面積的房子，公攤比例都不同，套內面積和室內面積差異巨大，很多房主表示由於不懂行情，所以吃了大虧!
首先，和大家解釋一下什麼叫做套內面積，其主要由三個不同的面積組成，包括使用面積、牆體面積、陽臺面積。其中牆體的面積又有公共和非公共兩種類別，不同的面積公攤比例各不相同，房主如果要買房子的話，一定要將這些都弄清楚，否則的話可能會後悔。
另外，室內面積的概念也很重要，這是房主除去公攤面積之後能夠真正使用的面積，並且他已經除去了牆體的公用面積。目前，從我國的房產來看，沒有公攤面積的地區基本上不存在，不過近些年來，重慶的房產優化之後，已經沒有公攤面積這種說法了。
對於更多人而言，房地產給出的公攤面積依然沒有確切的比例，其中主要的原因是包含的東西很多，這些部分用傳統的尺子去衡量是不準確的，並且存在很大的紕漏。因爲衡量標準的不準確性，所以物業就利用這些漏洞來獲取自身的利益，大部分小區物業都會按照套內面積進行收費，所以每位住戶的物業費就多交了好幾十平米，長期下來，也是一筆很大的開銷。
很多房主在買房子的時候，都會出現很多的矛盾和衝突，其中公攤面積不明確也是主要的原因，對此你有什麼其他的意見和看法嗎?