二手房裝修翻新必看攻略

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二手房價格優惠,比起新房而言壓力比較小,因此也是受到很大主流的用戶喜歡!但是,二手房免不了翻新裝修,但大部分裝修業主都不知道二手房翻新該從何入手,也就毫無頭緒。下面就爲您介紹二手房裝修翻新必看攻略,一起來了解下吧。

二手房裝修翻新必看攻略

按需求框定改造範圍

或要局部翻新、或要重新裝修,提前做好“規劃”的目的就是讓您根據客觀情況,理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。

通常,判斷範圍的原則有三:1、房屋本身質量;2、空間功能;3、業主需求。相應劃分出的改造程度也可有弱到強分爲:1、軟裝修飾;2、局部翻新;3、整體重裝。先大致框定好改造範圍,有助您在下一階段找到合適自己的施工團隊。

老房使用已久,許多硬裝破損,容易影響安全。舊工藝的不合理及老化,特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使您只想做局部翻新,有些部位也不得不跟着改造。

是業主自己的“定製”需求。風格上,可能喜歡現代,也可能是新舊交接的“復古”,是否要保留原來的老傢俱、地板,局部翻新還是整體重做,都有不同的裝修方案。

二手房裝修翻新必看攻略 第2張

 重視功能改造和完善

二手房的裝修設計應重視居室功能的改造和完善。由於歷史原因,很多上世紀八九十年代建成的房子,功能設施、舒適便利性都很差,有的甚至是黑廚廁,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空間利用率,是二次裝修時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求,要求設計師重新規劃空間進行應用,記住,裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。

舊牆面一定要拆除

這一些已經長了黴斑、牆面都明顯脫落了的牆,還是拆了吧。牆面粉刷層必須徹底剷除,打磨,然後用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日後開裂和空鼓。有人爲了省事省錢,直接在原牆面上塗重新載入漆,結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。

二手房裝修翻新必看攻略 第3張

二手房防水裝修

在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後,要等地面完全乾透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利於今後的檢查和維修。

二手房裝修翻新必看攻略 第4張

 舊房水電路一定要更改

有些二手房很有可能存在電線老化、水管老化這一現象。有些老房子還是磚混結構的牆體,水電排布不規範,房型結構存在缺陷等問題。

大多二手房裝修時水電都要重新佈局,所以應該把所有的電線和水管進行徹底更換,這是二手房裝修重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換佈線。

 舊門鎖必須要換

首先應當換的,當然是門鎖。作爲二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新塗漆處理。如果鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,拆掉重做。

二手房裝修翻新必看攻略 第5張

門窗更新慎重考慮

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。