網友們如果家裏正在裝修，肯定或多或少都跟物業產生過摩擦和糾紛。裝修本來就是一件讓人煩惱的事情，如果和物業發生糾紛那就更加煩躁了。物業還要要求大家交裝修保證金、裝修服務費、物業管理費等等各種各樣的費用，真的是買房容易養房不易。那麼這些房屋裝修物業裝修服務費有水分嗎?有不合理收費嗎?下面就跟着小編一起來研究下吧。
先看一看兩個業主的真實案例，看看你是不是也有遇到過這樣的情況。
案例一：近，我買了一套二手房，正準備裝修，物業公司要求我繳押金和管理費。物業公司說收押金的目的是以防我家亂敲承重牆、亂倒垃圾等;如果我家不存在野蠻裝修和其他違規現象，裝修結束後押金退還。另外，物業公司還要求我再繳一筆管理費。我不知道這兩筆錢該不該繳，就到處打聽。有的說物業公司這是亂收費，有的說物業公司的做法在情理之中。物業公司到底該不該收這兩筆錢?
案例二：選裝修隊時，小區裏的樣板間到處都是，我發現施工工地都掛着開工證。各隊的工頭神祕而自豪地說：別以爲家家都辦了審批手續，也有沒辦的。找我們裝修不需辦手續交押金，我的工人能自由進出小區。原來工頭只需把一家已辦理過的開工證證件複印後，塗改成新業主的名字、房號再複印即可，貼在門上當作通行證。由於辦證和檢查不是一個部門，資訊不通，該方法也就一路暢通無阻，可是這樣不會出問題嗎?。
有些業主在裝修過程中，的確存在亂敲承重牆等野蠻裝修現象，對此，物業公司沒有有效的管理手段，只能是勸說、制止;對制止無效的，報有關部門等待處理。雖然在相關的法律法規中有規定，對於損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。
可是，當上述程序結束，業主的房子早已裝修好了，生米做成了熟飯，再改正有一定的難度，而且對於整棟樓的承重影響也已經造成。物業公司透過收取押金的辦法，加強對業主裝修的管理，這種方式雖然有效，卻是一種違規行爲，有關檔案對此是明確禁止的。根據物業的相關規定，一般還會收取垃圾清運費、保安費等，不同的物業公司對此有着不同的規定，但相關規定有明確規定，不允許收取裝修管理費與服務費，物業管理企業對裝修住宅進行指導和監督是分內之事，不需要業主額外付錢。
上面就是小編帶來的關於房屋裝修物業裝修服務費的兩個案例分析，網友們看了有什麼想法嗎?無論是任何行業，怕的就是上有政策，下有對策。在物業裝修方面，裝修質量與水準難以保證不說，萬一出現問題沒有任何後期的維護與保修纔是麻煩的。