裝修，要向物業公司繳納建築垃圾清運費，付多少才合理?
近日，家住青浦區朱家角1號小區的蔣先生向新民晚報反映，物業要他付8000元。“這個價格是打包價，如何計算出來的，是一筆糊塗賬。”而除了這8000元“非生活垃圾清運費”外，物業還要收“毛垃圾清運費”和“建築垃圾搬運費”，1個多月後又向他收取了1000元“建築垃圾費”。
新民晚報記者調查發現，科瑞物業稱建築垃圾清運費是“代收”的，實則裏面頗有水分。
裝修運垃圾 收費一刀切
投訴人蔣先生告訴記者，他家住青浦區朱家角鎮孟將堂路111弄朱家角1號，是棟聯排別墅，地上3層，地下1層，總面積約180平方米。
近日，蔣先生聘請裝修公司對這套毛坯新房進行裝修，定於10月10日開工。開工前幾天，他向管理小區的科瑞物業公司登記裝修事宜。“物業問我收了8000元的建築垃圾清運費。”令蔣先生不能接受的是，爲什麼收費標準是8000元，物業沒有說法，只指着一張告示說，就是按8000元收的。
蔣先生質疑，每戶人家的裝修風格、改動力度都有差異，產生的建築垃圾體量可能差別很大，只有一個“一刀切”的價格，太不合理了!他認爲，合理的清運費，應與面積或者產生的垃圾掛鉤。
名目一大堆 層層在加碼
記者看到，科瑞物業張貼的一份“物業服務收費標準”告示中，與建築垃圾清運有關的收費項目共有3項。
蔣先生以爲繳了8000元，就是繳清了全部的建築垃圾清運費，其實，他繳納的只是其中一項“非生活垃圾清運費”。該項收費規定：聯排戶型8000元，疊加戶型6000元，多層住宅3000元……
“後來他們又要(向裝修公司)收‘毛垃圾清運費’，2000元。說是押金，但如果裝修公司不把垃圾清理走，就扣掉這筆錢。裝修公司不可能把垃圾帶走，所謂押金，實則是變相的收費。”
後來蔣先生才知道，他繳納的“非生活垃圾清運費”，主要是針對敲牆產生的碎石、水泥塊等建築垃圾;裝修過程中產生的諸如玻璃、木板等，均屬毛垃圾。建築垃圾被分類了，清運費用也被分類收取了。
令他始料不及的是，他家的建築垃圾都先集中堆放在家門口，本來以爲物業收了錢，會負責轉移到小區東門附近的建築垃圾集中堆放點，“但物業要我另付10元/平方(蔣先生家約180平)的‘短駁費’。”
蔣先生將地下停車庫與自己家打通。11月26日，科瑞物業又向蔣先生家增收了1000元“地下車庫開門洞建築垃圾費”。
蔣先生說，終他自己向物業繳納了9000元建築垃圾清運費;裝修公司拒付毛垃圾清運費;短駁費他直接付給了裝修工人2500元。總共花了10000多元。
費用毛估估 全是糊塗賬
記者與科瑞物業朱家角1號項目部取得聯繫，工作人員告訴記者，“非生活垃圾清運費”備註的“收費說明”寫着“本項收費爲代收”，也就是說，8000元是代爲清運公司收取的。此外，“毛垃圾清運費”是向裝修公司收取的，並非針對業主，初衷是鼓勵裝修公司自行處理、帶離“毛垃圾”，可以退還押金;而“建築垃圾搬運費”的產生，是因爲清運車只到小區門口的建築垃圾清運點集中清運，爲此要派人將業主家門口的垃圾“短駁”至指定點。
8000元“非生活垃圾清運費”是依據什麼計算出來的?科瑞物業公司管控中心相關人員辯稱，當初是根據業主戶型，按照一定比例，預估出的一個“大概敲牆的量”，從而統計出的清運費用，不是拍腦袋拍出來的，並有公示，但對方始終沒有明確陳述依據怎樣的“算式”。
爲什麼“非生活垃圾清運費”統一都收8000元，沒有差異化呢?這位工作人員說不出合理解釋。
本該按車收 暗中摻水份
記者梳理髮現，科瑞物業公司“代收”的“非生活垃圾清運費”和“毛垃圾清運費”頗有水分。
負責在朱家角1號清運建築垃圾的是上海聰谷建設工程有限公司，該公司員工透露，今年公司剛中標負責該小區的建築垃圾清運，依據合同，向物業收費標準是：按車收費，每車600元。“我們是5噸的卡車，一般一車能裝4個立方左右。如果有建築垃圾需清運，物業公司會通知我們，報量，我們再派車。”
該員工表示，物業公司向業主收多少錢，“我們不管的”。
聰谷公司員工向記者證實，每車600元的清運內容，是指建築裝修垃圾，包括敲牆產生的碎石、水泥塊等，也包括裝修過程中產生的諸如玻璃、木板等毛垃圾。既然聰谷公司對建築裝修垃圾是統一收費、統一清運的，物業爲什麼還要另立一項“毛垃圾”來收費呢?這涉嫌巧立名目，重複收費。
蔣先生告訴記者，朱家角1號是全新商品房小區，業主多是毛坯房新裝修，不需拆舊。“通常有些敲牆垃圾，還有一些正常的裝修垃圾，按照清運公司的標準，1.1萬元(8000元非生活垃圾清運費+2000元毛垃圾清運費+1000元建築垃圾費)可以裝18車。物業依據什麼‘預估’他家的建築垃圾需裝18車(90噸)呢?”他還質問，如有業主簡單裝修，垃圾很少，繳8000元，不是虧了自己肥了物業嗎?
公章不對號 疑雲實在多
隨着調查滲入，記者還發現了更多疑雲。
蔣先生支付8000元的收據上寫着“垃圾清運費”，敲的公司章並非科瑞公司，而是“上海恆晌實業有限公司”。
11月26日，科瑞物業又向蔣先生家增收了1000元“地下車庫開門洞建築垃圾費”，這次敲的章又變成了“上海**保潔服務有限公司”。
物業公司向裝修業主收取建築垃圾清運費，要合理，有依據。蔣先生再次強調五大疑問，希望科瑞公司迴應：1.8000元垃圾清運費(即《物業服務收費標準》中的“非生活垃圾清運費”)是如何計算出來的?2.聯排戶型統一都收8000元是否合理?3.物業公司稱建築垃圾清運費是“代收”，有否截留?4.2000元毛垃圾清運費名義上是押金，實則變相收費，是否屬重複收費?5.爲何兩張發票兩個章，且均非現有清運企業章?