看不見的損失
房屋損值：損失12481元
裝修費上漲：損失5000元
掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。
M市房地產資訊網公佈的數據顯示，M市今年6月份普通住宅成交均價爲6761元/平方米。以120㎡的房子來計算，價值爲811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元(811320÷65)。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。
每年的物價都會上漲，裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費也不同程度上漲。據從業十多年的裝修工長張先生介紹，裝修費用主要包括材料費、設計費、人工費，每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎裝修造價(不含傢俱、家電、軟配)按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上後期傢俱的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。
或許，有人會說“你這樣的算法有個大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元啊”?是嗎?這個錢早晚你都是要花的，除非你一直不裝修。
51681元什麼概念?
如果一個家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當於這個家庭成員一年工作白乾，這可不是小賬!!!
因此建議購買了房子的業務，能夠早點裝修就早點裝修，避免不必要的損失!當然，你是土豪除外!!!