小高層是住房的樓層，不僅視野開闊，而且採光噪音之類的對於低樓層影響少，如果電梯壞的話，步行都能夠輕易到家。那到底什麼是小高層呢?小高層得房率有多少?下面，本站香香小編來爲您解答吧!
什麼是小高層?
根據樓盤的用途，分爲民用和商用兩種。而根據樓房的高度不同，又可以劃分爲低層、多層、小高層、高層和超高層幾種。其中1-3層稱之爲低層，4-6層爲多層，7-11層爲小高層，12層以上稱之爲高層，而總高度在一百米以上的稱之爲超高層。有明文規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯範圍之內，使用起來更加的舒服便捷。
說到小高層，就不得不說說小高層的優勢了
小高層的建築容積率遠高於多層住宅，節約土地，且相對於多層住宅而言，降低了房地產開發商的投資成本。
Θ小高層住宅的建築結構，大多采用的是鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面佈置角度來說，採用的是板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。
Θ樓層不高，有電梯設計，所以居住的時候舒適感較高。但是有容積率的限制，相對於高層，小高層的價格一般要比通區位的高層住宅高。
小高層得房率有多高?我們從一個具體的例子中瞭解
Θ問：我昨天看的房子建築面積時66.13㎡，經過測量才44米多幾十釐米，難道有二十個平方的公攤?在第七樓，算小高層了吧，得房率是多少呢?
Θ答：小高層的得房率一般在80-85左右(房子面積越大得房率越高)，減去公攤後也就是66.13*80%=52.9㎡;
實際使用面積—牆體面積：就算你的房子是個正方形8.132*8.132=64.13 ; 牆體面積爲8.132*4*0.24=7.8㎡
初略一減下來實際使用面積也就45㎡。
關於小高層的相關知識就爲大家介紹到這裏，現在你知道什麼是小高層了吧!小高層房子對於我們的裝修也是比較有利的哦!