一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高，如滲漏，並且存在隔熱不好，供水不足，上下樓爲不便等缺陷，許多人買房忌買底層和頂層。
怎麼選底層?
1.要仔細檢查防潮設計和措施。
防潮措施不過關，長期住在這種房子裏，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。
2.注意各種管道是否暢通。
底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
3.注意採光問題。
底層因處在樓房層，在衆樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。請專家或技術人員幫助鑑定一下。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，也是需要關注的問題之一。
怎麼選頂層?
頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因爲頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設定通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因爲通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現於構造變化部位。
重要提示：
挑樓層其實也算是一項技術活，高了可能風太大，低了也許採光觀景效果不好。挑樓層的時候不能只是透過自己的想象來判斷，先自己去考察，實地感受。另外在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因爲未來很有可能車位比房價還貴。
所謂山不在高有仙則靈，同樣樓層不在高，合適就行!