從收房到入住，整個流程下來大概可以分爲18個板塊，順次完成，家人自己搞下來着實是個“宏偉”的工程，下面我們先聊聊業主驗房環節。其實毛坯房驗收很簡單，可細分四部分：
一、門窗驗收
二、牆地面驗收
三、水電煤驗收
四、管道驗收
開始：準備驗房工具，領取資料。
所需工具：水平儀，捲尺，鐵錘。
領取資料：從物業領取樓層門卡，進戶門鑰匙，信箱鑰匙，水電錶鑰匙等。
一、門窗驗收
1.覈對門窗材質、型號、顏色。是否與購房合同上的一致，有沒有變形，玻璃是否完好，限位器固定情況。門窗關乎着業主的居住安全，不少家庭在裝修中會更換門窗，驗收時要仔細。
2.檢視入戶門有沒有有沒有損傷劃痕，四個角有沒有變形，門鎖、五金有沒有生鏽。裝修時，材料搬進搬出，很容易刮傷門板，做好驗收，可防止推卸責任。
3.檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無損，拉手是否牢固。
4.檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損，有沒有漏裝門吸。
二、牆地面驗收
1.與橫樑平行的牆面裂縫
一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補即可。
2.與牆角呈45度角或與橫樑垂直裂縫
該房屋沉降嚴重，需通知物業。
3.陽臺兩側的牆面有裂縫
屬嚴重現象，若承重牆上的裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，是存在着危險隱患徵召，應及時向物業反映，免得影響裝修工期。
4.空鼓
拿小錘輕敲牆面空鼓，嚴重的應要求立即返工。牆地面是出現問題比較多的地方，有些可以透過後期裝修彌補，也有不少直接影響後期裝修的質量。
5.牆面爆灰、起粉
房子經過一段時間後，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導致牆面起孔，一般可透過裝修來彌補。
6.層高
用捲尺多測幾處，建築層高2.8m的實際高度不低於2.6m，層高3m的實際高度不低於2.75m。
7.垂直度
透過靠尺和楔形塞尺來檢查，平整度、陰陽角垂直度應小於4mm。
8.沖水試驗
陽臺、廚房、衛生間地坪建議做24小時盛水試驗，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗。裝修完畢後，也不要忘了沖水試驗。
9.樓上滲漏
仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象，可能是由於樓上防水層有問題或樓板貫穿性開裂。
10.外牆的驗收
可以在大雨或颱風過後觀察外牆和窗邊框是否有滲漏，檢視外牆以及樓道塗料有沒有脫落，瓷磚是否完好，其接縫處一定要密實。如果有問題儘早向開發商反映。
11.檢查承重牆
用錘子鑿，因爲承重牆是混凝土牆面，裏面有鋼筋，強度大，普通錘子不能輕易鑿開。非承重牆則很好鑿開。聲音比較實的是承重牆，聲音會有震動的是非承重牆。
三、水電煤驗收
1.漏電保護器
檢查所有插座漏電保護器是否動作，漏電動作電流應不大於30毫安，分數路出線，其迴路要確保負荷正常使用。
2.弱電
檢測弱電系統(有線、網絡、電話)線路是否通暢，電路佈局是否規範，電路改造時，要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外，距離達不到要求，會影響電視的收看效果。
3.配電箱
檢視各開關是否有質量問題，如果有鬆動，應緊固或及時更換。配電箱如果挪動，要提醒電工在各開關上做好正確標識，以便家人安全使用。
4.煤氣表、電錶、水錶
仔細檢查運轉是否正常，並記下度數。看煤氣表、電錶、水錶，閥門能否緊固。
5.煤氣報警裝置
用冒煙的紙靠近，檢驗其靈敏性，報警時應自動關閉電磁閥。有些裝修工人會使用業主家的煤氣等，而這些費用應該由裝修公司來支付。裝修中，若煤氣管道必須穿過衛生間、客廳時，管道應無接口，以防煤氣泄露。
四、管道驗收
1.水管
檢查是否有開裂、破損、修補痕跡，衛生間應在吊頂下預留通風口。這些在裝修中都會被隱蔽起來，所以在前期的驗收中要格外仔細。
2.管道安裝應牢固密封
開啟水閥放水，用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。檢查廚、衛、陽臺頂部的落水管及接口、周圍是否有滲漏，防止施工人員用劣質的水管濫竽充數。