如果毛坯房在收房驗房的時候沒有檢查出問題,裝修後一旦暴露出問題處理起來會麻煩,大修過後還得重新裝修,因此業主必須熟知毛坯房驗房方法,親力親爲對房子做驗收。下面小編將爲大家介紹毛坯房收房驗房標準以及毛坯房收房驗房注意事項。
毛坯房收房驗房標準
1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計檔案完成全部裝修,並按規定完成測試項目。
3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。
5、毛坯房戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。
毛坯房收房驗房注意事項
1.樓地面是否平整
想檢視樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠牆壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在牆上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)
2.牆面是否有裂痕
檢查牆面是否平整的同時,還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題,可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3.門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,是在寒冷的北方,那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字後,再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。
以上就是關於毛坯房收房驗房標準以及毛坯房收房驗房注意事項的介紹,希望能夠對大家驗收毛坯房有所幫助。另外,如果在檢查的過程中發現有異常,應抓緊時間找開發商解決,以免日後出現不必要的糾紛和麻煩。