對於新房毛坯房，大家不應該過分注重觀感，毛坯房就是毛坯房，本來就不像精裝房那樣好看，這是肯定的。我們驗收毛坯房應該遵循從裝修考慮的原則，驗收應圍繞後續裝修展開，只要不影響裝修就算不得什麼毛病。過分注重觀感缺忽略了一些大問題其實是不懂行的業主經常犯的錯誤。
驗收一套毛坯房，首先應該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方正，其誤差應控制在2釐米
以內，否則，貼磚或做木地板就會出現大小頭的縫隙，非常難看。2釐米以內的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修質量。再量房間的淨高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。量尺寸時應從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2釐米以內對裝修就沒有多大影響。量一下細部尺寸，如門洞口兩側牆厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的安裝，應控制在肉眼不易察覺的範圍內，大概1~1.5釐米以內爲宜。
量完尺寸，接下來的工作就輕鬆了，如果尺寸沒大問題，說明您的房子施工質量還是不錯的。接下來就要檢查以下幾項：
門窗，看看門窗上是否有碰傷、劃痕和無法去除的污染；開關門窗是否靈活；關閉後是否嚴密；是否有門窗框扇變形的情況；玻璃是否完整，中空玻璃是否漏氣（漏氣後中空玻璃內會有水汽）；門窗小五金是否全在，有無損壞；門窗密封膠有無漏點，窗戶泄水孔是否暢通等等。
牆面、地面、頂棚抹灰質量。牆面、地面、頂棚抹灰質量的檢查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有開裂現象，陰陽角是否順直。二靠，用2米靠尺靠牆面，看其垂直平整情況，規範要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就沒什麼問題了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情況，大面積的空鼓必須返修，小塊的個別空鼓就算了，因爲修了說不定還不如不修呢。特別強調，毛坯房的地面即使有些開裂或不平也不會影響裝修地面施工，能不動別動。頂棚在量過水平的情況下只要看看觀感平整即可。
防水，這是比較重要的一項，因爲防水滲漏造成的損失一般都不是小數目，應該嚴查。頂樓的同志在雨後仔細檢查，看屋面是否滲漏。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水後24小時，看其是否滲漏。在裝修過程中別動原有防水層。裝修完後還應再作一遍蓄水試驗，因爲在裝修過程中有可能會破壞防水層。
煙風道，在驗房時別忘了買一把香，當然不是拜佛用的，而是看一下煙風道是否通暢。還要看一下煙風道口部部件是否損壞，如果裏面的逆止閥壞了就得修一下，否則你家每天就會充斥着鄰居炒菜的味道和廁所的味道，可不怎麼好聞啊！
電，看看燈具是否有電，插座是否通電，開關、插座、蓋板是否齊全。有工具的話應該開啟一兩個看看裏面的接頭是否燙了錫或用壓線帽壓住了，否則用不了多長時間電線就會因氧化而接觸不良了。
水暖，說說水暖，其實比較簡單了，開啟水龍頭，看看是否有水。關鍵的一點其實不在這，而是要仔細檢查一下室內的閥門，多開關幾下，看其是否漏水，這一點往往被人忽略，當水泡了您的新地板時就晚了。
認認真真的驗一套房子是一件很累的事，有些業主圖省事，直接找裝飾公司去驗房，其實也是不可取的，因爲裝飾公司可能爲了他們的利益，會挑一些不合理的問題去爲難不懂行的業主，讓你在地產公司和裝飾公司之間無畏的奔走，亦或裝飾公司和地產公司已達成了協議，合夥蒙人。還是找自己的朋友，朋友永遠值得信賴。