買房子綜合考慮的因素比較多，例如價格、交通、讀書、採光、物業等等之類，這些都是我們要考慮的，如果戶型不好的話，那麼住起來也不舒服。那什麼戶型纔是好戶型呢?
裝修時也有一個環節，叫做“主體改造”，就是在利用裝修去改變室內戶型。可是有的人不會選，也不會改，沒選好還可能越改越差。所以我們就來說一說，什麼樣的戶型，纔是好戶型——一個好的戶型，至少應該滿足以下五個條件。
南北通透
南北通透指整個房子的南、北兩側都有窗戶，風一般都是南北方向的，偶爾會偏東或者偏西。這意味，當南北兩側都有窗戶的時候，風就可以順利的吹進室內，再吹出去。窗戶的方向和風的方向相似，就能保證室內的基本通風需求。
▲很多中間戶的戶型裏，就做不到南北兩側都有窗戶。這些戶型一般都是“純陽戶型”，即多數窗戶都是朝南的，偶爾有朝西或者朝東的窗戶。進入這種戶型後，就很難感覺到有風，房間裏會非常悶。
通廳通臥
比南北通透更進一步的，是通廳通臥。通廳，指客廳裏的窗戶朝南，同時窗戶對面的北側也有一扇窗。通臥，指臥室裏的南北兩個窗戶也是相對的。
兩個窗戶直接相對，這樣房間裏的風力就會比風在房間裏轉幾個彎大很多。那爲什麼要強調“廳”和“臥”呢?因爲這兩個房間對舒適性的要求呀!
需要提醒一句的是：通廳通臥，並不代表南北兩側的窗戶是直直的正對着，兩個窗戶之間可以有門、有隔斷，這些遮擋物並不影響通廳通臥的通風能力。
全明戶型
全明戶型指每一個房間裏都有窗戶，窗戶可以提供通風、採光的能力。在這樣的戶型里居住，一來每一個房間裏都不會出現大白天也需要開燈的情況。二來也不會出現容易發黴、有異味的房間。
現在的新樓盤越設計就越奇形怪狀，想要一個全明的戶型已經是一件很困難的事情了。當我們做不到所有房間裏都有窗戶的時候，可以首先放棄衛生間——尤其是臥室裏的衛生間。
衛生間對窗戶的需求小，是因爲使用時間短，每次去衛生間的時間不會超過半小時，就算沒有陽光我們也能忍受。第二是因爲衛生間對舒適性沒有要求，它的舒適性降低，不會引起整個房子的居住體驗下降。
主體方正
把房屋的四面外牆都連起來，理想的狀態是一個正方形。這樣人在房間裏的動線才合理，移動時不會走冤枉路。同時對面積的利用率也會有提高，每一部分面積都在房間裏。
如果戶型窄長，或者是手槍型、三角形、圓形，房間裏就一定會出現非常多的過道。過道不屬於任何一個房間，它浪費了房間裏的面積，還沒有給任何一個房間增加視覺上的擴張，反而會顯得陰暗。
找到真正四四方方的戶型也是很難的，這個時候我們就要退而求其次，選擇長寬比例相差不超過3：2的長條戶型。而且是東西長、南北短，這樣才能保證房間裏的通風效果。
面積分配合理
戶型的面積是固定的，把其中多大面積給臥室、多大面積給廚房、多大面積給客廳，就是對建築設計師的考驗了——主體改造，主要改造的也是這一點。
一般來說，臥室總面積、客廳總面積(客廳與走廊、餐廳、陽臺相連時的總面積)、廚衛總面積之間的比例，應該是2：3：1。
比如當我們想增加臥室數量的時候，應該同時縮小每一個臥室的面積，使臥室總面積不變。
看完小編的介紹之後，現在你知道什麼戶型纔是好戶型了吧!要滿足以上這5個條件纔算得上是好戶型哦!