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一、客戶諮詢
◇上門諮詢/電話諮詢;預約上門測量時間◇上門測量(免交量房定金);設計師與客戶初步交流
◇約定時間看《平面佈置圖》日期
二、平面設計方案
◇看平面佈置設計方案,溝通交流平面佈置設計方案
◇ 確認《平面佈置圖》,做初步《工程概算》精確率達到95%
◇ 預約看《工程概算》日期
三、施工圖設計
◇ 簽定設計委託協議、交納(施工圖及施工)定金普通公寓2000元、排屋、別墅3000—5000元、 商業空間另議 ◇設計師製作施工圖
◇預約看《施工圖》及調整後《工程預算》日期 四、確認施工圖及工程預算 ◇ 確認施工圖(業主簽字)、 確認預算(業主簽字)
◇閱讀合同條款後簽定杭州市規範施工合同、擇日開工;交納工程期款(總工程款的40%)
五、開工日前期 ◇標準化成品保護 ◇現場交底(客戶、設計師、質監、施工員、到施工現場交底放樣)
◇檢查原牆空鼓、滲漏、排水測試、彈水平線等相關前期的工作。
◇檢查原建築牆面情況;檢查廚房、衛生間防水是否完好。
◇水電工放樣。
◇衛生間放水24小時作是否漏水試驗。
六、期施工及驗收(隱蔽工程)
◇水電材料進場 ◇ 甲乙雙方驗收材料(業主簽字)
◇ 開槽、放線、套管及固定
◇ 水路改造、冷熱水管固定
◇ 水電工程驗收、測水壓(客戶、施工員、水電工、質檢員到場,業主簽字)
◇ 付第二期工程款(總工程款的40%) 七、第二期工程施工及驗收(泥工工程)
◇ 泥工材料進場
◇ 泥工進場,設計師、施工員到現場技術交底。 ◇ 甲乙雙方驗收水泥、瓷磚等材料(業主簽字)
◇ 封閉線槽 ◇ 貼廚房及衛生間牆磚、地磚;客廳、餐廳拋光磚 ◇ 貼陽臺牆磚、地磚 ◇ 貼窗臺大理石(人造石等)、門檻石 ◇ 貼踢腳線 ◇ 泥工工程驗收(客戶、施工員、泥工、質檢員到場,業主簽字)
八、第三期工程施工及驗收(木工工程)
◇ 材料進場
◇ 甲乙雙方驗收材料(客戶到場並簽字)
◇ 木工進場(按圖施工)
◇ 包門套、窗套、客餐廳吊頂、立衣櫃;廚房、衛生間吊頂、廚櫃製作 ◇ 鞋櫃、酒櫃、電視櫃製作;裝飾櫃、衣櫃做門、封線條;做房門
◇ 收尾(安拉手、調合頁、裝玻璃)
◇ 木工工程驗收(客戶、施工員、木工、質檢員到場,業主簽字)
◇ 付第三期工程款(總工程款的15%) 九、 第四期工程施工及驗收(油漆工程)
◇ 油漆材料進場 ◇ 材料驗收(客戶驗收品牌及質量並簽字)
◇ 做傢俱保護
◇ 傢俱、門窗刮底灰,補釘眼
◇ 上底漆,打磨兩至三遍
◇ 刷(噴)面漆,打磨多遍
◇ 做傢俱保護(貼薄膜紙),刷乳膠漆兩至三遍 十、安裝工程(配合其它工程項目)
◇ 安裝地板(複合地板、實木地板)、衣櫃門
◇ 潔具安裝
◇ 整體櫥櫃安裝
◇ 燈具安裝 十一、整體工程驗收
◇ 各工種收尾 ◇ 初步保潔
◇ 總體驗收(客戶、施工員、質檢員到場,業主簽字) 十二、保修
◇ 交納尾款(總工程款的5%),開保修單、送隱蔽工程線路走向光盤
◇ 將鎖匙交還業主
◇ 定期回訪、進入保修階段一、客戶諮詢
◇上門諮詢/電話諮詢;預約上門測量時間
◇上門測量(免交量房定金);設計師與客戶初步交流
◇約定時間看《平面佈置圖》日期
二、平面設計方案
◇看平面佈置設計方案,溝通交流平面佈置設計方案
◇ 確認《平面佈置圖》,做初步《工程概算》精確率達到95%
◇ 預約看《工程概算》日期
三、施工圖設計
◇ 簽定設計委託協議、交納(施工圖及施工)定金普通公寓2000元、排屋、別墅3000—5000元、 商業空間另議 ◇設計師製作施工圖
◇預約看《施工圖》及調整後《工程預算》日期 四、確認施工圖及工程預算 ◇ 確認施工圖(業主簽字)、 確認預算(業主簽字)
◇閱讀合同條款後簽定杭州市規範施工合同、擇日開工;交納工程期款(總工程款的40%)
五、開工日前期 ◇標準化成品保護 ◇現場交底(客戶、設計師、質監、施工員、到施工現場交底放樣)
◇檢查原牆空鼓、滲漏、排水測試、彈水平線等相關前期的工作。
◇檢查原建築牆面情況;檢查廚房、衛生間防水是否完好。
◇水電工放樣。
◇衛生間放水24小時作是否漏水試驗。
六、期施工及驗收(隱蔽工程)
◇水電材料進場 ◇ 甲乙雙方驗收材料(業主簽字)
◇ 開槽、放線、套管及固定
◇ 水路改造、冷熱水管固定
◇ 水電工程驗收、測水壓(客戶、施工員、水電工、質檢員到場,業主簽字)
◇ 付第二期工程款(總工程款的40%) 七、第二期工程施工及驗收(泥工工程)
◇ 泥工材料進場
◇ 泥工進場,設計師、施工員到現場技術交底。 ◇ 甲乙雙方驗收水泥、瓷磚等材料(業主簽字)
◇ 封閉線槽 ◇ 貼廚房及衛生間牆磚、地磚;客廳、餐廳拋光磚 ◇ 貼陽臺牆磚、地磚 ◇ 貼窗臺大理石(人造石等)、門檻石 ◇ 貼踢腳線 ◇ 泥工工程驗收(客戶、施工員、泥工、質檢員到場,業主簽字)
八、第三期工程施工及驗收(木工工程)
◇ 材料進場
◇ 甲乙雙方驗收材料(客戶到場並簽字)
◇ 木工進場(按圖施工)
◇ 包門套、窗套、客餐廳吊頂、立衣櫃;廚房、衛生間吊頂、廚櫃製作 ◇ 鞋櫃、酒櫃、電視櫃製作;裝飾櫃、衣櫃做門、封線條;做房門
◇ 收尾(安拉手、調合頁、裝玻璃)
◇ 木工工程驗收(客戶、施工員、木工、質檢員到場,業主簽字)
◇ 付第三期工程款(總工程款的15%) 九、 第四期工程施工及驗收(油漆工程)
◇ 油漆材料進場 ◇ 材料驗收(客戶驗收品牌及質量並簽字)
◇ 做傢俱保護
◇ 傢俱、門窗刮底灰,補釘眼
◇ 上底漆,打磨兩至三遍
◇ 刷(噴)面漆,打磨多遍
◇ 做傢俱保護(貼薄膜紙),刷乳膠漆兩至三遍 十、安裝工程(配合其它工程項目)
◇ 安裝地板(複合地板、實木地板)、衣櫃門
◇ 潔具安裝
◇ 整體櫥櫃安裝
◇ 燈具安裝 十一、整體工程驗收
◇ 各工種收尾 ◇ 初步保潔
◇ 總體驗收(客戶、施工員、質檢員到場,業主簽字) 十二、保修
◇ 交納尾款(總工程款的5%),開保修單、送隱蔽工程線路走向光盤
◇ 將鎖匙交還業主
◇ 定期回訪、進入保修階段