交房時大家都知道除了裝修工程中的檢查，收房驗房也是極其重要的一個步驟，但又有多少人知道這項流程?不要着急，英泰裝飾就和大家分享下收房驗房的流程。
一、小鐵錘
輕敲牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處有空鼓，級需要修補啦。
二、捲尺
測量房屋面積、窗戶、牆體等尺寸。
三、手電筒
手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。煙道、通風口中用手電檢視是否存有建築垃圾。
四、打火機
在廚房、衛生間的排氣通道上都會有預留的排氣洞，用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
五、電筆
檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座裏。
六、笤帚
清掃房屋內的塵土，看看有沒有裂縫、坑窪等情況，在精裝修的房子裏，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。
七、軟管
可開啟每個水龍頭檢視是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
八、粉筆
在驗房時發現以上問題後，使用粉筆及時在顯著位置標註，以便於施工方進行維修。（記得要把發現的問題做記錄，拍照爲證也可以。）
以下是驗房的步驟：
一、牆面
檢查空鼓、裂縫、鋼絲網、牆面平整度、牆面垂直度、室內房間方正度、頂棚抹灰情況、樑體抹灰情況。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，假如不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
空鼓、起砂、樓板裂縫、砼地面、鋼筋、鐵絲外露等、蜂窩、地面坡向、廚衛防水層的高度標準及完整度。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑，門窗的軌道是否順暢。
b.檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形表面平整光潔，無嚴峻劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
c.五金配件：齊全，位置準確，牢固
d.密封質量：門窗封閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不過露。
e.門窗框，扇垂直，不彎曲
f.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。
g.窗子排水孔是否買通了。未買通積水會流入型材裏。
五、電路
1、空氣開關的配置情況、箱內接線的配置、配電箱內接線安裝是否規範、衛生間等電位箱的設定。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電，當然專業職員會採用專用插座檢查。
六、管道
1、管道：使勁晃動暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要開啟水閥看排水是否流暢。
2、廚房煙道：紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
3、管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
七、給水是否配套齊全
1、看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給
2、是否配套齊全(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
八、排水是否正常
驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。
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