驗房師
驗房師驗房價格
毛坯房驗房價格
1、普通的多層或者是高層房的價格。若住房面積小於120平米的，其價格大概在350元左右;若多餘120平米， 面積超出部分每多一平米將加收2元。
2、複式房屋類型的驗房師的價格。其住房面積小於200平米，價格爲700元。若面積超出200平米的每多一平米將加收2元。
3、聯體別墅驗房師的價格。其住房面積小於250平米，價格爲850元。 面積超出250平米的每多一平米將加收2元。
4、獨立式別墅驗房師的價格。其住房面積小於300平米，價格爲1100元。 面積超出250平米的每多一平米將加收5元。
全裝修房的驗房價格
1、普通的多層或者是高層房的價格。若住房面積小於120平米的，其價格大概在850元左右;若多餘120平米， 面積超出部分每多一平米將加5收元。
2、複式房屋類型的驗房師的價格。其住房面積小於200平米，價格爲1200元。若面積超出200平米的每多一平米將加收5元。
3、聯體別墅驗房師的價格。其住房面積小於250平米，價格爲1800元。 面積超出250平米的每多一平米將加收5元。
4、獨立式別墅驗房師的價格。其住房面積小於300平米，價格爲2300元。 面積超出250平米的每多一平米將加收5元。
收房有請驗房師的必要嗎
收房時請驗房師可以更加專業的驗房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。
驗收裝修房需要使用各種專業工具，而且對不瞭解的裝修門外漢來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要藉助專業工具來檢驗，所以交付前請專業人士驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續2-3個小時，在驗收精裝修房時最好預留時間。
在收房前，要查閱相關知識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程中一旦發現問題要及時指出，並和開發商及物業協商，努力將問題解決在收房前。
驗房的11個步驟：
1、用2米靠尺檢測地面、牆面平整度。
2、用50克重的小錘檢測牆面有無空鼓現象。
3、用激遊標線儀檢測陰陽角的垂直度。
4、檢測門窗、玻璃有無質量問題。
5、用驗電器檢測插座是否正常。
6、檢測衛生間的防水層。
7、檢測衛生間的供水管線。
8、檢測廚房的供水管線和各種錶盤。
9、檢測入戶門是否正常。
10、用激光測距儀覈算室內面積。
11、驗房結果和發現的問題，一定要落實在房屋驗收表的紙面上。
驗房師驗房步驟
第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是爲業主驗收房子參考基礎。
第二步：檢查入戶門，對於入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。
第三步：檢查室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。
第四步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。
第五步：檢查天棚、牆面，此項要留心牆面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。
第六步：檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該採用3C認證的強化玻璃，保證業主安全。
第七步：覈算套內面積和丈量層高，此步驟可以藉助捲尺搞定，一般層高普遍爲2.8米，除掉樓板的高度淨高度大約在2.6米左右。同樣，利用捲尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致牆體面積，基本可以得出房屋的建築面積，然後再將此數據與合同中的面積相比較即可。
第八步：在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場照片，以爲爲業主維權做足準備。
驗房目的是透過專業第三方機構對新房進行全面檢查，將交房前的問題提交開發商整改，避免後期收房後，業主承擔房屋質量責任，避免不必要的經濟損失，建議大家申請土巴兔免費驗房服務，有專業的驗房師傅免費上門驗房，空鼓、脫皮漏水，裂縫等房屋質量問題一網打盡，嚴格按照符合行業標準有效的驗房結果報告!