（一）質感
任何飾面材料及其做法都將以不同的質地感覺表現出來。例如，結實或鬆軟、細緻或粗糙等。堅硬而表面光滑的材料如花崗石、大理石表現出嚴肅、有力量、整潔之感。富有彈性而鬆軟的材料如地毯及紡織品則給人以柔順、溫暖、舒適之感。同種材料不同做法也可以取得不同的質感效果，如粗獷的集料外露混凝土和光面混凝土牆面呈現出迥然不同的質感。
飾面的質感效果還與具體建築物的體型、體量、立面風格等方面密切相關。粗獷質感的飾面材料及做法用於體量小、立面造型比較纖細的建築物就不一定合適，而用於體量比較大的建築物效果就好些。另外，外牆裝飾主要看遠效果，材料的質感相對粗些無妨。室內裝飾多數是在近距離內觀察，甚至可能與人的身體直接接觸，通常採用較爲細膩質感的材料。較大的空間如公共設施的大廳、影劇院、會堂、會議廳等的內牆適當採用較大線條及質感粗細變化的材料有好的裝飾效果。室內地面因使用上的需要通常不考慮凹凸質感及線型變化，但陶瓷錦磚、水磨石、拼花木地板和其它軟地面雖然表面光滑平整，卻也可利用顏色及花紋的變化表現出獨特的質感。
（二）線型
一定的分格縫，凹凸線條也是構成立面裝飾效果的因素。抹灰、刷石、天然石材、混凝土條板等設定分塊、分格，除了爲防止開裂以及滿足施工接茬的需要外，也是裝飾立面在比例、尺度感上的需要。例如，目前多見的本色水泥砂漿抹面的建築物，一般均採取劃橫向凹縫或用其它質地和顏色的材料嵌縫，這種做法不僅克服了光面抹面質感平乏的缺陷，同時還可使大面積抹面顏色欠均勻的感覺減輕。
（三）顏色
裝飾材料的顏色豐富多彩，特別是塗料一類飾面材料。改變建築物的顏色通常要比改變其質感和線型容易得多。因此，顏色是構成各種材料裝飾效果的一個重要因素。
不同的顏色會給人以不同的感受，利用這個特點，可以使建築物分別表現出質樸或華麗、溫暖或涼爽，向後退縮或向前逼近等不同的效果，同時這種感受還受着使用環境的影響。例如，青灰色調在炎熱氣候的環境中顯得涼爽安靜，但`如在寒冷地區則會顯得陰冷壓抑。