年輕人到大城市打拼，快生活節奏和巨大的生活壓力，讓他們總是想在城市裏面有一個屬於自己的小窩，不用太大，只要溫馨即可。所以對於事業稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要擁有個人住房的小年輕們，購買一套面積不大、又能住着舒心的小戶型的確是一個不二的選擇。現在就一起來看看新房購買小戶型要怎麼樣選房呢?
朝南陽臺
七八十平方米的戶型，室內空間不夠寬敞，有一個陽臺自然可以延伸一下室內空間，同時在南面就能保證可以在陽臺上曬曬太陽，而且曬衣也方便。
露臺、陽臺、入戶花園面積過大
一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情，這些贈予面積甚至經常成爲購房者選擇某一個戶型的主要原因。
挑贈予的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建築空間也有講究，面積不可過大、進深不可過長，否則將視爲非陽臺建築空間，全部計算建築面積。時至今日，房價仍然是居高不下，小戶型房仍然是人們關注的焦點，如今的小戶型產品豐富多樣，功能也在不斷完善。雖然戶型建築中本身的大結構無法改變，但只要巧妙地運用色彩上的亮點，功能上的細化，也能營造大空間的氣氛。
衛生間明衛設計
小戶型，開發商做戶型設計受制的因素較多，在小戶型中，經常出現黑衛的設計，購房者買那種明衛設計的衛生間。
戶型設計
七八十平方米的面積如果再出現浪費的面積，使用起來空間就更有限，所以選房時，一定要看設計是否實用，選進深短、開間大一些的房間。
有的小戶型住宅在做建築立面設計的時候單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。
在判定一個戶型是不是實用，可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。看戶型圖的時候想想自己生活的過程和細節，再把這些細節放到這套房子裏去，很多缺點或優點就能顯現出來了。
選大社區
因爲在大社區中，同樣能夠享受高品質的配套和環境，這樣的小戶型性價比很合算。
噪音影響
現在在社區戶型分佈上，開發商一般會把小戶型放在小區中較差的位置上，如果你買小戶型是爲了居住，不要選擇位於路邊的房子，否則噪音影響相當大。
面積大小
一般來說，“小面積”主要是以產品面積爲賣點，對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間有一定的面積範圍要求，並不是一味求小。
同時爲了保證日常生活的質量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要注重房型的開間，比較實用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。
採光和通風
因爲地理緯度、氣候的關係，住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風，有的儘管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前後排住宅之間的距離過近，這些都會影響到房子的採光和通風。
請售樓人員提供小區總平面圖，瞭解小區整體規劃，每幢單元樓的分佈、朝向，並且要知道前排住宅的高度，前後排住宅之間的距離，這樣就可以大致瞭解住宅的日照時間和通風情況。
希望以上關於新房購買小戶型要怎麼樣選房的相關知識，對需要購買小戶型房子的人有所幫助。如果還想了解更多小戶型房子相關知識的可以關注本站進行諮詢。