別墅作爲住房中的高端建築，網友們都垂涎欲滴吧，在買別墅之前就開始幻想着以後能住在別墅裏的幸福生活，想想都美啊。但是別墅也有特別需要注意的地方，那就是別墅收房驗房。那麼別墅收房驗房的程序是什麼呢?與普通住房有什麼不同呢?裝修網小編就來給大家介紹下別墅收房驗房的程序。
別墅收房驗房的程序1
收房的步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。
別墅收房驗房的程序2
接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
別墅收房驗房的程序3
業主覈查材料。開發商出示《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，房屋的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》辦收房手續時檢視，《住宅質量保證書》業主可帶走，《住宅使用說明書》可帶走，《管線分佈竣工圖》(水、強電、弱電、結構)可帶走，如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可檢視完資料。如果開發商不能提供上述相關檔案，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發商承擔。
別墅收房驗房的程序4
驗房中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗後收”。即購房者一定要先驗房(包括驗收交房必須的檔案)，確認無誤後再簽署收房檔案。如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，作爲書面依據;發現問題，買賣雙方可協商解決。如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
別墅收房驗房的程序5
檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;換正規發票及繳交各項相關費用與錢銀有關，更要筆筆算清，業主簽署《入住交接單》。
小編總結：就一般程序而言，別墅收房與普通住房收房沒有太大的區別。而區別的是驗房：普通住房主要查驗住房內的質量與設施，也包括公共區域的建設情況。而別墅，作爲獨立的建築，查驗的範圍要比普通住房大。