在買房的時候很多人都不知道要選擇什麼戶型的比較好，有一些戶型的房子，公攤面積比較大，買來的話是超級不划算的。下面我們一起來看看哪幾種戶型不能買。
一、什麼戶型公攤面積大
1、電梯及電梯過道
一般來說，高層都會配備兩部電梯，以防止一部電梯出現故障影響居民出行。多了一臺電梯不僅僅是多了一個四米左右的井道公攤，電梯門口還有過道，這又造成了進一步的公攤擴大化。
2、消防連廊
根據《高層民用建築設計防火規範GB50045-95》規定，超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯透過陽臺或凹廊連通，十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火牆，且戶門爲甲級防火門，窗間牆寬度、窗檻牆高度大於1.2m且爲不燃燒體牆的單元式住宅，這是保證着火時居民門的安全。
高層住戶比較多，一旦發生火災，逃離的人數比較多，那麼根據建築的消防要求，高層的消防通道比較於底層的消防通道面積應該更大，因爲需要撤離更多的人，所以增加安全通道又有一個走廊面積需要，造成了公攤的進一步擴大化。
3、高層的承重牆體更厚
需要承受更大的壓力，牆壁投影面積的一半也被算進了公攤，所以不難想象高層25%的公攤和小高層18%的公攤，這個差距就這麼產生了。
二、如何計算裝修面積
1、牆面面積的計算
牆面的裝飾材料，一般包括塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。
塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積爲長度乘以高度，單位以“平方米”計算。房屋裝修長度按主牆面的淨長度計算。高度，如無牆裙的從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20釐米。門窗所佔面積應扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和樑頭與牆面交接的面積。
鑲貼石材和牆磚時，按實鋪面積以“平方米”計算。房屋裝修安裝踢腳板的面積按居室內牆周長計算，單位爲米。在牆磚的面積計算上，不包括窗戶和門這塊不貼磚的部分。
2、地面面積的計算
房屋裝修地面面積按牆與牆間的淨面積以“平方米”計算，不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積;樓梯扶手和欄杆的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以係數1.15以“延長米”計算。
3、牆頂面面積的計算
天棚(包括樑)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及採光頂棚等。房屋裝修天棚施工的面積均按牆與牆之間的淨面積以“平方米”計算，不扣除間隔牆，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所佔面積。
希望透過本文能幫呢買到合適的戶型，公攤面積大的房子，一定不要買，超級不划算的哦!