一般情況下，大戶型是大於140平的房子，居住舒適，在採光，空氣質量，居住舒適度，裝修上多方面綜合考慮。買房時如何選大戶型房子?聽完行家的分析，總算明明白白。
一、整棟樓怎麼選擇?
光照：東邊戶>西邊戶>中戶
按照戶型在一棟樓的位置分爲東邊戶，中戶和西邊戶，大多數人都喜歡買邊戶，確實中戶在採光，視野方面都沒有邊戶好。而在東邊戶還是西邊戶的選擇上，建議選擇東邊戶。
因爲夏天當西曬，在下午西邊戶會受到太陽烘曬，特別熱;冬天又受冷風吹，說冬冷夏熱再合適不過了，反之東戶是最好的戶型，採光和通風，保溫性能都優於西戶。
空氣流通：南北通透>全南>全北戶型
根據戶型具體朝向，還分爲南北通透，全南，全北戶型。
全北在光照和通風性都不好，特別是在北方城市，朝北基本上常年都見不到光照，家裏比較陰暗。全南的通風性要略差於南北通透，夏、秋會覺得悶熱，所以南北通透的戶型，光照情況是最好的。
二、避開不好的樓層
一層到三層，陰暗潮溼，容易受到污染，安全和隱私性較差;頂樓夏天簡直是蒸桑拿，還會有漏水的風險;設備層會存儲供暖、供電或供水樞紐設備，有噪音和電磁污染;腰線層的環境和安全有隱患;槽鋼層是是高層房屋主體結構施工時，用於搭設懸挑式腳手架，使用底部支撐樑擱放的樓層，這些特殊樓層儘快在選擇時要避免。
3、 具體戶型影響居住舒適度
1、通風、採光
① 選大戶型房子時，要選擇戶型周正的，大面寬小進深，寬和長的比例爲1:1.5左右最爲合適，陽光能照進整個屋子。除了具體戶型外，還要看樓層的的整體平面圖，看看周圍是否有其它的遮擋。
②南北通透的重要性相信很多人都知道，家中的空氣流通，居住舒適。每個房間都要有窗戶，不要有暗室就更好了。
2、區域分佈
①必要的生活功能區不能少
既然是買大戶型房子，必要的生活功能區是要保障的，在三房兩衛的基礎上，玄關、書房、休閒娛樂區、客房、老人房、保姆房，老人獨立的衛生間等，有條件都可以加上。南向有陽臺，不用擔心曬衣服的問題
②動靜區劃分要合理
客廳和餐廳，廚房是動區，臥室或者書房是靜區，特別是家裏有老人，小孩，進行合理的動靜區劃分，不用擔心打擾到老人休息，小孩學習。
③戶型比例有講究
買大戶型房子時，並非每個房間的大小是均勻的，而是根據不同功能空間進行設計大小。
如大戶型的主臥室尺寸至少要達到3.2*3.8以上(房間的內空尺寸)，客廳開間不宜小於3.6米，衛生間面積一般爲主臥面積的三分之一左右，餐廳面積一般爲廚房面積的二分之一到一倍等。
在哇姐之前的文章：小心!買房時記得多開這6類戶型，否則越住越糟心，有更詳細的介紹，感興趣可翻看收藏。
四、裝修
在裝修學上，要避免大門對着客廳，廁所，廁所對着廚房，和臥室的戶型，對居住者的財運，事業運勢、健康運都很難產生好的影響。從健康的角度出發，廁所對着其它空間，心裏上感覺不舒服，污穢氣還到處跑，久而久之確實會影響身體健康，還是有一定道理的，在大戶型房子時不妨注意這方面。
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