驗房的時候是帶着購房合同，看房屋現場的情況是否和購房合同一致。
首先要看的就是面積和戶型是否一致。
看面積，第二看下房屋內的淨高是否一致
室內頂面平整度極差應在20mm範圍以內爲標準
三、開間及進深尺寸：(毫米)
經測量室內各房間的開間尺寸及進深尺寸極差應在20mm標準範圍內
四、入戶門：
檢查門表面有無磕碰，劃痕。鎖具合頁及貓眼是否安裝到位。
檢查門扇開啓閉合有無晃動，門把手是否鬆動。
五、窗戶：
窗戶的開啓及閉合是否順暢，密封膠是否全部打好，窗戶有無鏽蝕，窗框接縫處是否嚴密。
還要檢查窗戶的玻璃情況：是否有氣泡、砂眼、破損，咱們北方住宅的玻璃一般都是中空玻璃，看下玻璃夾層是否漏氣跑灰。
六、室內地面：
是否有空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現象、水平情況
七：室內牆面：
是否有空鼓，裂縫、表面平整度、垂直度、下沉、陰陽角
牆面陰陽角國標的方正度應在4MM以內。
說到空鼓和裂縫，這裏有一個特別需要提醒大家的：就是廚房的煙道，施工前一定要仔細檢查煙道是否有空鼓和裂縫的現象，有的話一定及時處理，要不裝修完家裏油煙味會成爲一個非常大的困擾。
這個是重點，大家一定要上心啊!!!
八：頂面
頂面重要的就是看看有沒有從樓上滲下來水，或者是水印，有的話及時處理，有幹掉的水印也要看一看樓上漏水的地方有沒有處理好，要不然以後都是隱患。
再就是檢查樓頂面有沒有空鼓，裝修前一定要及時處理，或者裝修的時候空鼓的地方讓裝修師傅幫忙處理，不給以後留隱患。
九、強弱電
每套住宅的空調電源插座電源插座與照明應分路設計;廚房電源插座和衛生間電源插座宜設定獨立迴路
除空調電源插座外，其它電源插座電路應設定漏電保護裝置。
衛生間應用防濺水型一個單相三線和一個單相二線和組合插座一組。
安裝高度在1.8m及以下的插座採用安全型插座。
電源插座底邊距地宜爲300mm，平開關板底邊距地1350mm。
照明配電箱安裝應符合下列規定：1位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，安裝配電箱箱蓋緊貼牆面，箱塗層完整;2箱內接線整齊迴路編號齊全，標識正確;3箱不採用可燃材料製作;4箱安裝牢固，垂直度允許偏差1.5%;底邊距地面爲地面爲1.5m,照明配電板底邊距地面不小於1.8m。
弱電系統：電視資訊管線配備、網絡電話、安防、門禁系統等項
十、給排水
給水：管道固定、管件接口、有無滲水，水錶、閥門的安裝及標識等項
排水：下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與牆面、地面交接處理措施是否完善。
十一、燃氣：
室內燃氣管道穿過樓板時必須加鋼套管，套管與樓板之間的間隙應填實，套管與燃氣管道之間的間隙應採用柔性防腐、防水材料密封。
以上標準根據：《建築裝飾裝修工程質量查驗規範》
大家可以挑重點記一下，驗房的時候有個依據。