1、門套密封不嚴：
3、牆體裂縫：
4、窗戶密封不嚴：
5、衛生間防水漏水：
驗房注意事項
1.驗防水毛坯房驗收首先關注的應該是防水，除了衛生間，還有廚房的防水，建議業主進去之後首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛生間和廚房的牆壁會有1.5~2米高的防水層，細心的業主可以在牆壁側面看到塗有防水瀝青的加強處理。如果後期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛生間放水，放一層5—10釐米的高度的水域，放水之後24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商處理。
有條件的業主應該在交房時進行閉水試驗 2.驗管道驗完防水，緊接着檢查給水管和排水管，業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。開啟水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。
利用放水或倒水測試上下管道底部有無滲水或阻塞3.驗水電驗完水之後需要驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。首先，我們要檢視總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。
使用水平儀+捲尺，可以準確的測試地平如果沒有紅外線水平儀，業主可以用乒乓球測試法。兵乓球測試法主要是利用球體在不同高度的地面的滾動路線來檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地平上防止然後輕輕推動，觀察乒乓球的移動路線和速度。如果移動速度較快說明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩滾動，說明高度差不大。6.看門窗，輪到了門窗的驗收，門窗驗收。主要是三點，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗是密封性，三看開關牢固否;門窗變形的問題驗房中也較爲普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過程當中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護所導致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導致門窗開關不暢，會存在有安全隱患。業主在驗收時，可以將門窗反覆開關推拉幾次。另外金屬門窗框與牆體之間的隙縫應該填嵌飽滿，並且採用密封膠密封。
質檢員正在檢查門窗事實上，除了上述，還有很多需要有比較專業的知識才能進行的驗收環節。所以業主在驗收房子的時候，能帶上一位專業人士一起去驗收房。