不管什麼東西都有一個壽命限制，房子用久了自然也需要修修整整的！由於是舊房，建造時間較早，結構佈局等方面不同於新房，特別是廳、房、陽臺、衛生間的面積比例，那麼要如何裝修舊房？舊房怎麼裝修省錢？下面裝修網小編爲您介紹舊房裝修要點以及舊房裝修注意事項，希望能夠爲您提供到幫助。
舊房裝修要點：
1、由於是舊房，建造時間較早，結構上特別是廳、房、陽臺、衛生間的面積比例已能滿足現代生活需求。有的業主希望拆除部分牆體，對房屋的結構重新整合。但值得注意是：不能拆除承重牆或承重牆上打洞。因爲那樣會改變房屋受力結構，對整幢樓房的結構安全造成巨大威脅。
2、爲擴大居室空間，陽臺常被當作改造對象。較早建設的房屋屬磚混結構的居多，室與陽臺這道牆常設計爲配重牆，對陽臺起壓重支撐作用，窗下部分不能隨意拆砌；另外，陽臺地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重傢俱，以免使陽臺壓重超過設計承載能力而發生事故。
3、衛生間的改造裝飾、衛浴器具的重新佈置和擺設，也是舊房裝修改造的一項主要的內容。值得提醒的是：拆除舊地板磚後，需對基層做防水處理，並按規範要求做蓄水實驗，確定防水層絕不滲水後，才能鋪上新的地板材料，以免滲水禍及樓下住戶；衛生間蹲式便器改爲坐式便器，下水口的位置不能隨意改變，因爲處理不好，也極易造成漏水。
4、房屋使用多年，門窗也逐漸老化，再裝修時有必要將舊門窗改造換新。有的把原合頁式門窗換成推拉式，根據設計要求，無承重門窗這種變換方式是允許的，但不能隨便擴大原門窗尺寸或另建門窗，因爲它將危及抗震和結構安全。
5、早期房屋大部分沒有考慮空調用電，進戶容電量只考慮正常生活用電容量。隨着人們生活水平的進一步提高，住宅裝修時順便裝上一臺空調已是常事。因爲空調用電量較大，應提前與供電人員聯絡，如果隨意拉接進戶，有可能危及用電安全。
6、爲了使你的舊房裝修能夠達到預期的效果，又不影響主體結構安全及其他安全，請決定裝修之前向物業管理部門諮詢、申請，再向設計人員或熟悉本住宅結構的專業人士瞭解。只有這樣，舊房再裝修纔是可靠的。
舊房裝修注意事項：
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。蘭州裝飾專家建議打擊大家：如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換爲銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5釐米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工後不能留下死角。
2、電路非改造不可
在二手房中，普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設定一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。
3、“隱蔽工程”拆開重來
目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何爲“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之爲“隱蔽工程”。蘭州裝飾專家建議大家，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新開啟這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
4、三“面”改造必不可少
二手房在裝修時，牆面、地面、天花的改造是容易被忽略的，蘭州裝修專家建議請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，爲了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
二手房在裝修之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
7、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：
(1)砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;
(2)處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
(3)儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康。
舊房裝修如何省錢？
在裝修的初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之後就會發現，東西沒地方放了，配飾也過時了，家需要一些必要的改變。於是，越來越多的人開始實施二次裝修。但與次裝修相比，二次裝修似乎更復雜，費用支出也更高。如何用短的時間、省錢的方式實現舊屋換新顏？
水電--給舊房“鳥槍換炮”
二次裝修中，水電改造既是基礎的部分，也是關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨着材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。目前，多數裝飾公司都採用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。
舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象，也可以透過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，這很容易破壞建築物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
牆體--二次裝修的重頭戲
對於期望透過二次裝修改變房子戶型的業主來說，牆體改造是有效的一個手法。建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的牆體已經很合理了，那麼在二次裝修中，完全可以用牆面漆、壁紙或壁布，給牆面一張全新的面孔，而且這樣也節省不小的開支。
傢俱--增添家中鮮活元素
二次裝修中，傢俱是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使傢俱迅速“升級”也不失爲一個有效的方法。像衣櫃之類體積較大的傢俱，因爲居室空間的設計定位，不宜在色彩上發生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換傢俱，例如休閒椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
傢俱色彩通常是與空間設計風格相匹配的。新中式室內設計配以深色傢俱，例如暗紅、褐色之類。現代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮豔的純色，正紅、正、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮豔的布藝也成爲熱銷產品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。
花費--投入多少因人而異
二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的修，可以側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮採用活動傢俱。如果是打算居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較爲細緻的改造，例如地板用實木地板，淋浴、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。據瞭解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般爲每平方米600元~800元較爲合適。
小編總結：舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。