二手房稅費有哪些呢?很多人不少很熟悉,所謂的二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。下面裝修網爲大家介紹二手房稅費-二手房買房稅率。
二手房稅費種類:契稅、印花稅、營業稅、城建稅、個人所得稅。
契稅:《契稅管理條例》規定,凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換,均由承受人依法交納契稅,契稅稅率規定爲成交價的0.75%。交換房屋,兩方價值相等者,免徵契稅,不相等者,超過部分按買賣稅率納稅。
印花稅:稅率1%,買賣雙方各承擔一半。
營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納。
個人所得稅:稅率交易總額2%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。
買二手房要交哪些稅
營業稅:購買房屋不足5年轉手交易的,按其售房收入全額5%徵收營業稅,超過5年(含5年)免徵營業稅。
登記費:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超過100平方米,每平方米加收0.3元。
手續費:每平方米6元
契稅:購買普通住宅稅率爲1.5%,非普通住宅稅率爲3%,購買非住宅稅率爲5%。
個人所得稅:個人轉讓自用5年以上的生活用房的免徵個人所得稅,如能提供房產原值的合法有效憑證的,對其轉讓所得(轉讓收入額減去房產原值及轉讓過程中的稅費和合理費用後的餘額)按20%稅率徵收個人所得稅;不能提供房產原值的,根據轉讓房產的收入額按1%的計徵率徵收個人所得稅。
印花稅:萬分之五收取。
以上是小編爲您介紹的二手房稅費有哪些-二手房買房稅率介紹,希望能夠幫助大家,在購買二手房時比較順利。
二手房稅費有哪些呢?二手房買房稅率介紹
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