住房公積金貸款
住房公積金貸款條件
1、具有南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的“暫住證”。
2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續1年及1年以上的，不予貸款。
3、委託人事代理機構代爲扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構出具的連續繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續。
4、借款人配偶方若在省級機關分中心、鐵路分中心、省監獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。
5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。
6、購買商品房、公有住房、集資建房和經濟適用住房的，具有不少於購房總價20%的《付款收據》;購買二手房的，具有不少於購房總價30%的《付款收據》。
7、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
8、同意用所購房產作爲抵押，且所購商品房、經濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協議書》。
9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。
10、同意辦理有關公證和抵押手續。
只要你第一套住房的住房公積金貸款還清,你購買第二套住房就可以申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款利率
以20萬，20年爲例計算
現行公積金貸款利率是2011年7月7日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率爲4.90%/12
20萬,20年(240個月), 月還款額:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
利息總額：1308.89*240-200000=114134
說明:^240爲240次方
住房公積金貸款額度
一、 深圳公積金貸款上限最高90萬。
深圳住房公積金貸款額度爲計算可貸額度的公積金帳戶餘額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
(2)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度爲50萬元;申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人蔘與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度爲90萬元。
(3)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
二、上海公積金新政策2015:首套房家庭貸款限額上調至120萬。
330房地產新政利好在四月兌現，繼央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，調整公積金貸款政策後，地方政府也相繼調整了一系列政策措施。4月9日，上海市住房公積金管理中心公佈了最新調整的公積金政策，購買首套房住房，個人和家庭公積金貸款上限分別調至50萬元、100萬元;繳交補充公積金的，個人和家庭公積金貸款上限分別再增10萬元、20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策。新政策將自4月15日起實施。
新政規定，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
三、北京公積金最高貸款額度是。
1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭爲單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同並支付首付款後，如果是純公積金貸款，到各區縣受理網點辦理。如果是組合貸款(有商業有公積金)，直接在商業銀行一併辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據日前住建部等四部委聯合下發通知，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 根據新政策，公積金貸款政策是：對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%;對購買建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低於30%。 貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額爲50萬元。此外，對於爲改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額爲40萬元。貸款首付款比例不低於總款的50%
以上價格僅供參考。
住房公積金貸款流程
首先我們要弄清楚住房公積金貸款的申請條件，申請人須滿足以下條件：1.具有本市戶口或者具其他有效的居住證明/證件;2.在職單位實行住房公積金制度，並且職工個人連續繳納公積金半年以上，累計繳納時間須達到一年;3.個人籌集的資金需要至少達到房價的三成(也有部分地區是二成，視各地規定情況而定);4.申請人應具有穩定的收入來源，並擁有償還貸款以及利息的能力;5.申請人簽訂了購房協議;6.申請人同意辦理貸款擔保業務，以降低銀行不能收回款項的風險。
符合以上條件的個人即可申請住房公積金貸款。首先，申請人要去相應銀行提出貸款的書面申請，填寫並提交申請表。申請人應準備好以下材料，與申請表一同提交：身份證或戶口本、收入證明(或其他能證明申請人償債能力的材料)、購房合同或協議、抵押物清單、在職單位住房公積金繳存證明等等。申請提交以後，銀行會審查申請人所提交的資料，並報送至公積金中心進行審批。
審批結束後，公積金中心會將審批的結果通知給銀行，銀行再通知申請人。透過審批的申請人即可開始辦理貸款的各項申請手續，並與銀行簽訂貸款協議。公積金中心會對相關手續進行復核，審覈透過以後，就會劃撥款項，而受託銀行也會在合同中約定的時間、金額來發放貸款。申請到貸款以後，貸款人也應履約，即按照合同上約定的還款方式償還貸款及其利息。
以上就是申請住房公積金貸款的所有程序，看完上面的介紹，大家知道該怎麼辦理住房公積金貸款了嗎?在房價居高不下的今天，住房公積金對我們買房是十分有利的。