家裝隱蔽工程驗收知識大解析

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  如果在家裝整體工程完工之後發現隱蔽工程出現了問題的話,是很難進行修復的,因爲這個過程不僅漫長,而且繁瑣,所以在隱蔽工程施工完成之後,一定要立馬進行一次全方位的驗收,這樣才能讓被發現的問題得到及時有效的解決。下面三和就跟大家聊一聊隱蔽工程的驗收知識。

家裝隱蔽工程驗收知識大解析

  隱蔽工程步驟

  1、驗收程序:承包人隱蔽工程完成自檢→隱蔽工程驗收申報→通知監理/甲方檢查→隱蔽前相關試驗→試驗合格(不合格退回上一步)→辦理隱蔽工程合格簽證→隱蔽→完成。

  2、承包人自檢。工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人應對照施工設計、施工規範進行自檢,並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。

  3、共同檢驗。隱蔽工程驗收應由監理工程師組織。接到承包人的請求驗收通知後,應在通知約定時間組織相關人員與承包人共同檢查或試驗。檢測結果表明質量驗收合格,經工程師在驗收記錄上簽字後,承包人可進行工程隱蔽和繼續施工。驗收不合格,承包人應在工程師限定的時間內修改後重新驗收。

  4、重新檢驗。無論工程師是否參加了驗收,當其對某部分工程質量有懷疑,均可要求承包人重新檢驗。承包人接到通知後,應按要求進行剝離或開孔,並在檢驗後重新覆蓋或修復。

  5、工程驗收合格。沒有按隱蔽工程專項要求辦理驗收的項目,建設單位不辦理工程驗收。

家裝隱蔽工程驗收知識大解析 第2張

  隱蔽工程驗收內容

  1、配電工程:暗線是否有管套,電話線、閉路電視線路、電腦網線等是否通暢,電線的直徑是否達標,是否有接地線,電線是否分路、插座的位置是否合理等。

  2、水暖工程:排水處是否做了防水處理,水管用的什麼材料,暖氣管線的連接是否緊密、不漏水等。

  3、木製作基層:木龍骨是否結實,基層用的什麼板材,用的什麼釘子,是否用射釘機等。

  4、吊頂基層:吊頂的內部結構是否結實,龍骨是否平整,吊掛件、連接件、堅固件的規格、型號、品質、間距等是否符合要求,用的什麼材料,吊頂內的各種管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電氣絕緣、電阻測試,連接是否牢固等。

  5、地面基層:是否先鑿毛,是否清理乾淨,砂子的粗細如何,是否幹鋪等。

  6、牆面基層:膩子是否平整、光滑。

家裝隱蔽工程驗收知識大解析 第3張

  隱蔽工程注意事項

  依序驗收維護權益

  驗收時按順序來,重點是對“表面”工程和裝修中的“裏子”增減項進行驗收,三和裝飾建議,先讓裝飾公司的監理做預驗,然後業主按照合同項目的規定,逐條審覈工程項目是否全部完成,再按合同預算書次序進行驗收,以免出現錯漏。

  在竣工驗收之後,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。爲了避免出現增項漏項錯算的情況,業主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實,把好這一關。驗收後,業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議,維護好自己的權益。

  水電驗收仍是重點

  雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經對水路進行過打壓試驗、閉水試驗,電路鋪設也進行了隱蔽工程的驗收,但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。

  電路安裝驗收主要是透過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電。

  水路安裝驗收主要是檢視管路是否牢固,可以開啟水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以開啟水龍頭或者花灑,過一段時間後看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。除此之外,還應對地漏、馬桶和麪盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

  牆地磚驗收:內外兼顧

  驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規整一致,磚面是否有破碎、崩角。另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現象。

  除了外在的考量,牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打牆、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。

  木工驗收:靈活好用

  對於現場製作的木門,應驗收門的開啓方向是否合理,開啓時是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現象。另外,還要檢視門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般爲5-8mm,此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對於櫃體櫃門來說,要看開關是否正常,櫃門開啓時應該是操作輕便、沒有異聲。另外,應檢視櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啓是否正常。