逾期交房的認定規則

什麼樣的情況下不屬於逾期交房子呢，以下三種情況即是。                                         

1出現了法律規定的不可抗力和合同里約定開發商可以免責的原因。並且開發商及時履行了告知義務.開發商是不需承擔逾期責任的。                                                                   

2如果是購房者違約在先.致使開發商在合同約定的時問拒絕將符合交房條件的房屋交給購房者，開發商是不需承擔逾期責任的。                                                                      

3如果購房者主觀認爲房屋或小區的環境不具備交付條件而拒絕收房。實際開發商已經具備合同約定的交房條件.並取得了建築工程“竣工驗收備案表”，不能認爲是開發商逾期交房。