成都品派裝裝飾帶你走進二手房裝飾。二手房裝修相比新房裝修複雜，尤其是一些二手房的水電路系統比較老舊，無法滿足現代人的生活需求。因此，水電路改造不但成爲了二手房的重點，也是花費貴的項目之一。與房屋裝修後的光鮮外表不同，水電路等內部工程隱蔽在房屋的各個角落，一旦出現問題，將會嚴重影響日常生活，也因此成爲驗收工程時重要的部分。
裝修前檢查水電路隱患不少二手房的使用時間達到了5年甚至10年以上，大都存在水電路老化、使用功能不足等問題。許多上了“年紀”的老房水管道爲鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內壁中常年滋生的鐵鏽非常容易影響水質，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問題。老房的電路荷載量往往難以滿足空調、熱水器、微波爐、烤箱等大型電器的使用需求，因此在裝修時需要一併更換。
在裝修前，檢查水電路的現有使用情況非常必要，尤其是房子以前是否裝修過，水電路是否經過改動，都需要了解清楚。業內人士表示，如果二手房的水電能夠達到目前的使用標準，就能減少改造的工程量，也能降低不少費用。
例如，可以檢查水路管道是否已經改爲PVC管道，衛生間是否使用了現在的新型地漏，而老房的地漏一般爲鐵地漏，使用時間過長，容易造成下水管道不暢，影響衛生間排水。
檢查電路時，要注意是否按照分迴路的方式進行佈線。一般來說，家庭電路應該“兵分三路”,室內照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯亂交織，並且電路仍舊爲淘汰的鋁線，鋁質電路老化速度較快，容易出現短路、漏電等危險，而目前電路裝修中使用的是線徑爲2.5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路爲鋁質電線，則必須進行改造。
需要注意的是，老房的水電路結構較爲複雜。在裝修前，能夠爲施工方提供詳細的室內水電路走線圖，便於施工工人檢查電路情況，避免造成不必要的管道、線路破壞，如果沒有線路圖，應該由專業的電工、水管工進行檢查後，再進行拆改。
裝修中留心管線被調包有不少設計師表示，如果裝修預算有限，的資金應該投入到水電改造等基本工程上，避免日後因爲水路、電路無法滿足使用需求再進行改造，這樣無異於二次裝修，將會耗費更多的人力、物力。
實現水電工程“一勞永逸”,管線的材質尤爲重要。將不合格的管線埋入牆體，一旦出現問題，便很難找出源頭，爲維修帶來極大的難度。因此，在水電路的裝修中，一定要注意管線的材質是否過硬。
據瞭解，在正規的家裝公司中，電線、水管道之類的裝修輔料都由公司集體配送，管體和線體上都清楚地標識了公司名稱，工人無法透過其他渠道購買輔料進行調包。
但需要注意的是，一些管理存在疏漏的工地中，會出現工人將裝修材料調包的現象，尤其是工作較忙，無法顧及自家裝修的業主，更需要注意工人是否將原來的裝修材料調包。因此，水電工程裝修期間定期檢查用工材料，覈實材料是否爲家裝公司提供，如果發現材料調包情況，應立即向家裝公司反映。
此外，透過馬路游擊隊、不規範的小裝飾公司裝修時也會常常出現施工材料調包的情況，尤其是一些工人代替或者陪同缺乏裝修經驗的業主購買材料，往往會選擇一些質量低劣的材料，以取得額外的利潤。
業內人士提醒消費者，如果施工材料由工人提供，應該檢查這些材料是否合格。電線、水管等材料的優劣其實很好辨認，優質電線的絕緣層與銅芯線結合緊密，放在手中也非常有“重量”,劣質電線的絕緣層與銅芯線結合不牢，有的甚至出現開裂現象，並且銅芯線線徑較細。質量較好的水管道內壁結實、光滑，接口平整，劣質的水管道則顯得非常粗糙。業內人士建議，購買電線、水管道等輔料，在專業的建材超市購買。
裝修後重點檢查水電改造裝修終結束後的驗收必不可少，竣工驗收的重點是“表面”工程和裝修中的水電工程等“裏子”進行驗收。業內人士表示，驗收時應該先由家裝公司的監理做預驗，然後業主按照合同項目的規定，逐條審覈工程項目是否全部完成，再按合同預算書次序進行驗收，以免出現錯漏。
竣工驗收之後，家裝公司就會進行尾款結算。如果發現水路改造出現問題，一定要提出維修，並要對裝修過程中出現的增減項目進行測量與覈實。
水電工程“二次”驗收雖然在裝修工程中期驗收時，已經對水路進行了打壓、閉水試驗，電路鋪設也進行了隱蔽工程驗收，水電路工程有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等安裝問題，所以裝修後水電工程仍然是工程竣工驗收的重點之一。
電路安裝驗收主要是透過燈具試亮、開關控制來檢查照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看其是否通電，然後將所有開關都開啟檢查是否有問題。
水路安裝驗收主要是檢視管路是否牢固，可以開啟水龍頭檢查出水管的通暢程度，然後檢查接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，用拿紙巾擦拭接頭、彎頭看看有沒有漏水現象。
此外，還需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以開啟水龍頭或者花灑，保持一段時間後看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。除此之外，還應對地漏、馬桶和麪盆的下水是否順暢進行試水檢驗。
眼看手摸檢查漆活兒油漆的驗收應在塗料乾燥後，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收時要注意檢查塗料的品種、顏色以及塗膜是否與樣板一致。油漆表面應平整、光潔，清漆木紋清晰，大面無流墜和皺皮等情況，顏色應基本一致並無刷紋。此外，牆面的乳膠漆應該沒有脫皮、漏刷、透底等現象。
牆地磚考驗平整度驗收牆磚、地磚首先看磚面是否平整，磚面縫隙是否規整一致，磚面有沒有破碎、崩角的現象，還應該注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現象。
除了外在的考量，牆磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打牆、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。
木活兒需靈活好用現場製作的木門應驗收門的開啓方向是否合理，開啓時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要檢視門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般爲5至8mm,此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。
對於櫃體櫃門來說，要檢查開關是否正常，櫃門開啓時應該操作輕便、沒有異聲。另外，應檢視櫃門把手和各種鎖具安裝位置是否正確。