怎麼樣走出出租房裝修中的誤區?

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怎麼樣走出出租房裝修中的誤區?
      相信而很多業主,在購買新房以後,也不是急於居住,很多是作爲一項投資——“出租”。爲了租出好價錢,業主們通常都會把房子進行裝修一下。很多年輕業主並不懂得裝修,往往都是直接詢價。例如我們的一位客戶就是這樣諮詢的:“80平米新房,簡單裝修出租,需要多少錢?”出租房裝修的業主,關心的也就是價錢方面,畢竟是出租,所以心裏價位不會很高,但同時裝修出租的房子也要講究質量,如果經常維修,那也是很麻煩。
      出租房裝修的誤區有哪些呢?下面,我們來一起看看吧出租房裝修誤區。
      誤區一:裝修質量越好,租金就越高 這樣想的業主其實是沒有考慮全面。租客在租房子時,往往首先考慮的是周邊的配套設施以及交通是否便利。當然裝修質量也是在考慮範圍內,但這並不是關鍵因素。
      誤區二:貼壁紙能提升房屋裝修的品質 眼下很多租客在看重房屋功能性的同時,也會看重房屋的環保性,採用壁紙也未嘗不可,但一定要保證材質的環保性能,還是採用乳膠漆來進行牆面裝飾,因爲乳膠漆相較於壁紙,透氣性會更好。如果主要面對年輕的租客,可以考慮刷幾面有活潑顏色的牆來讓整個房子顯得更生動。
       誤區三:地面鋪貼地磚,地板太貴 房間鋪木地板的話,萬一房客不愛惜,弄髒了,磨損了,破相了,到時候自己再住進去,就很難過,所以很多業主寧願鋪瓷磚。但很多業主收回房子搬進去以後心裏卻是後悔不已,房間冰冷不說,如果需要改造的話,要把一平方米成本近200元、價格不菲的瓷磚全部破壞掉,打掉堅固的砂石層,才能重新再鋪木地板,損失大,又很麻煩。事實上,有些業主不知道,木地板是可以完整地拆掉,再重新鋪的。消費者大可以在房屋出租時期,使用一些每平方米幾十元的普通強化地板,等到過幾年自己住進去的時候,再鋪上一些的地板,就可以了。
       誤區四:水電管線等隱蔽工程不必認真 有過租房經歷的朋友 就應該知道,出租房內插座很有限,有的臥室連插座都沒有,很影響生活。出租房一般有兩種裝修模式:精裝修和簡裝修,但不論精裝修還是簡裝修都不能忽略水電管線等隱蔽工程。如果打算短期出租,即出租期爲3年以內,可以考慮簡裝修,在水電管線的佈置上可以採取明管設計。但如果打算長期出租,則建議業主按照自住的標準對管線隱蔽工程進行一步到位的設計,這樣會省去不少砸牆砸地的麻煩。