裝修二手房,提前規劃很重要

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很多朋友都在爲裝修二手房而苦腦。在給二手房進行裝修之前,有幾件事我們必須提前做好準備,二手房怎麼裝修,又有哪些地方需要重新裝修呢。爲此,

  很多朋友都在爲裝修二手房而苦腦。在給二手房進行裝修之前,有幾件事我們必須提前做好準備,二手房怎麼裝修,又有哪些地方需要重新裝修呢。爲此,翻新哥來給大家分析一下,希望可以對大家有所幫助。


裝修二手房,提前規劃很重要

  在給二手房進行裝修之前,有幾件事我們必須提前做好準備:

  首先我們要明白這樣一個問題,那就是二手房的裝修費用較高。因爲與新房裝修不同,房間的很多部位要拆了重做,這樣就多了一筆“拆”的費用。比如說原來的櫥櫃、木牆裙、瓷磚地板、輕體牆等需要拆除,有的房齡較老的房子,水電路老化嚴重,包頭二手房裝修還需要進行比新房更爲全面的水電改造,舊房的建築結構很多時候都不如現在的房屋合理,需要拆牆後新建牆體等。

  其次,在裝修之前應與物業進行協調,除拆除所造成的垃圾外,新的裝修也會帶來很多裝修垃圾。因爲不是新入住的小區,大部分物業不再提供統一的垃圾清運服務,需要業主自行處理,而二次裝修產生的裝修垃圾數量龐大,處理垃圾是個大問題。因此一定要提前向物業詢問清楚垃圾的存放地點與處理方法。

  裝修之前,值得注意的第三個問題就是與設計師及時有效的溝通了。業主與設計師應提前商量好裝修中的“動與不動”。這樣既可以有效計算成本,也可以使設計師在更加了解業主的要求。同時,對“不動”的地方要做好保護措施。像刷漆、貼壁紙、地面找平等,都需要對原牆面進行打磨,這樣就會產生粉塵,而對於刷漆來說又可能會出現漆點濺射的問題,對“不動”的地方會造成不同程度的損害。

  在對二手房進行裝修時,還應該注意儘量不做大的拆改。房子的改造工作根據其結構、年限、質量等因素不同,不能一概而論。同時,小區大部分業主入住,而鏟地板等大的拆除工作會產生很大噪音,容易影響到鄰里的日常生活。


裝修二手房,提前規劃很重要 第2張

  解釋完注意事項,再來說說二手房的裝修重點:

  隱蔽工程:水電改造。使用年限較長的房屋,水電線路老化。在進行裝修時,水電線路需要重做。我們瞭解到,上水管路使用較長時間後,礦物質會沉積在水管內壁上生成水垢,導致水中雜質較多,影響家庭用水的健康,所以一定要對線上水管路進行改造。包頭二手房裝修老房子電線老化,存在安全隱患,應進行更換。

  牆壁美化。根據牆壁情況,損壞嚴重需要鏟牆皮後重做;質量較好的牆壁建議重新粉刷即可。對牆壁的美化可以使用掛畫、掛盤、裝飾燈牆貼、馬賽克等裝飾方式。

  地板翻新。只有三層實木複合地板纔可以做地板翻新,進行打磨、上蠟;地磚儲存完好的情況下可以選擇鋪地板。鋪地板之前,要做好地面清潔消毒,避免日後地板黴變,生蟲。但是在鋪設地板時要注意高度,注意入戶門、房間門與地面距離,與衛生間銜接的地面可加設過門石。

  在處理衛生間時,要做徹底的清潔消毒。衛生間中管道與上下樓銜接的地方打發泡膠。包頭衛生間裝修做好衛生間的防水,到樓下住戶家中檢視扣板吊頂有無漏水情況以及水印,如果存在漏水和水印,衛生間的防水必須重做。

  廚房除了一般的裝修工作以外,也要徹底的清潔與消毒,注意漏水與疏通。