問題一
難以避免的空鼓
用小錘敲擊牆面，透過聲音辨認空鼓牆面。空鼓基本上是驗房常見的問題，原因是水泥砂漿混合比例誤差，導致牆面或地面空鼓（面積較大、較多的不排除開發商偷工減料）。
處理：將空鼓處的原有抹灰層剷掉，再重新抹灰即可（水泥配比和原牆壁基層相同）。
問題二
牆壁裂縫不能小覷
用掃帚清掃牆壁地面灰塵，檢查是否有裂縫，及開裂情況，如果只是抹灰層裂縫，可後期裝修彌補，但如果是房屋結構性裂縫，尤其是處於陽臺部位的裂縫，就屬於房屋的質量問題。
處理：要求開放商修繕
問題三
孔洞未預留
空調孔洞未預留，孔洞由外向內傾斜，導致雨水浸入牆壁，不僅影響美觀還會造成牆壁安全隱患。
處理：預留開孔，安裝空調管套
問題四
陰陽角存在誤差
牆壁凹進去的牆角是陰角，牆壁凸起來的就是陽角。如果牆面陰陽角誤差較大，一眼就能看出來，並影響到家居裝修的美觀度；另外，還會導致櫥櫃、傢俱等安裝擺放後與牆面之間產生較大空隙，造成空間浪費。
處理：若檢查後發現陰陽角誤差較小，日後裝修稍加抹灰將牆面抹平即可。
問題五
滲水引起牆體返鹼
觀察牆壁有一些白點或白色水跡，就是牆體起鹼現象，一般由於房屋滲水導致。牆體泛鹼會使得基層與表面粉刷層粘結力不夠，貼面粘貼不牢，影響後期裝修甚至引起質量事故。
處理：重新對牆體、板縫、板面等全面進行防水處理，防止水分繼續入侵，使返鹼不再擴大。
問題六
管道防火圈缺失
業主常會忽略的問題，阻火圈可以在發生火災時，一定程度上防止火勢隨着管道蔓延至自己家中。
處理：要求開放商補裝阻火圈。
問題七
鐵件外露不美觀
鐵絲網、鐵釘、鋼筋頭等鐵件外露會影響到日後房屋裝修，若不將其剔除，直接用水泥砂漿抹在表面，或形成牆面凹凸不平的情況。如果不處理，日後鐵絲網容易與空氣中的水汽結合生鏽，留下鏽跡。
處理：將突出的鐵件割掉或是剔除。
