一、需要了解哪些驗房知識?
驗房是開發商等向業主履行交付的義務，業主驗房時需注意：
1、在合理期限內驗房，即按規定的時間到現場驗房。
2、在沒有驗房前，需對所有要簽字的檔案保持謹慎。
3、按合同及補充協議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。
4、查驗房屋實測面積，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人有權要求退房並要求退賠利息的。
5、在驗房過程中發現問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，並保留證據。
6、驗房程序完成確認無誤後纔可領取鑰匙。
7、領取鑰匙後再辦理物業交付手續。
二、專業驗房服務
1、誰能提供專業驗房服務? 如果業主對於自己驗房信心不足，或者沒有時間和精力，那就可以尋找提供專業驗房服務的機構。目前專業的監理公司、具有驗房資格的個人或機構都可以。
2、專業驗房的收費情況 專業驗房收費分以下三種形式：
①按照面積收費。比如每平米10元，這是比較常見的收費方式;
②按照套數收費，比如1000元一套不等;
③按照購房款的千分之幾收費，這是比較少被採用的。
三、驗房時發現質量問題應該找誰?
驗房後發現質量問題，應該向開放商或其委託人提出整改意見，並要得到開放商的書面認可，即承認有以上問題。或在收房時需要填寫的單子上註明並要求整改，保留帶有雙方簽字的收房時填寫的單子，並妥善儲存，留做日後自己維權的資料和依據。
四、驗房時發現質量問題如何收集證據?
業主發現房屋質量問題時想要成功索賠，需要注意儲存和蒐集證據，一般包含下面的證據：
1、房屋出現質量問題的證據。
2、開發商拒絕修復或者在合理期限拖延修復的證據。
3、業主自行修復或者委託他人修復的證據。
4、業主發生損失的證據。
如果不能提供上述證據，就會因爲不能舉證而得不到法律的支援，從而無法達到索賠的目的。因此當驗房時發現質量問題後，可以在兩個以上無利害關係人的見證下透過拍照、錄像等方式收集視聽資料證據，或請公證人現場公證進行證據保全。