二手房專業優化方案(二手房翻修專家---鑫尚裝飾)
一、結構優化 1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構佈局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來; 2、 拆除和改造一些隔牆(非承重牆)、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。
二、水路優化 1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。 2、把原有老舊的管線用PPR管(使用PPR複合銅管)更換爲暗管。 3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，更換爲質量可靠的真空銅球閥。
三、電路優化 1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線爲鋁芯線或者爲1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時開啟幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了!!! 2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理，但增容部分一般於空調回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多爲線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面，嚴重影響牆面的整體美觀性，這些線路也都要改造爲暗線。 3、這些舊房;老房子的配電箱設定一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電設備的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應爲五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨迴路。 4、隨着家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設定3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設定在很方便夠得着的部位。
四、弱電優化 1、有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新佈線。 2、增加衛星電視，並和局域網對接聯機，因爲許多衛星電視節目需要透過網絡來解密。 3、網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，透過弱電箱裏的路由器來分配。 4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。
五、牆體優化 1、剷除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換爲更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。 2、對於牆體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須剷除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格佈防裂處理。 3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部爲粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。 4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
六、門窗優化 1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換爲更環保節能的斷橋鋁門窗。 2、把不保溫隔音的入戶門更換爲保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換爲帶密封膠條的隔音木門等等。
七、保溫優化 1、一些老的房子陽臺欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。 2、利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫性能優越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。