爲避免開發商有拖延至保修期外推卸責任的嫌疑，徐女士應該考慮透過司法途徑，就房屋質量問題和維修要求開發商“大修”，不要因爲怕“打官司”麻煩而讓自己權益受損。
市民徐女士：
去年我購買了一套全裝修房，年底交付使用後我便入住了。可一年來，我被反反覆覆的漏水折騰得夠嗆。入住沒多久，我就發現客廳牆角起殼，物業來修補了，可一下雨又漏了。一年來反反覆覆修了七八次，漏水沒修好，牆面的縫隙倒是越來越大了。發現牆面起殼的真正原因，是北面開放式陽臺防水沒有做。我想問：全裝修房屋入住後出現問題誰來解決?出現問題如何維權?
記者調查：
依據《商品住宅裝修一次到位實施細則》，所謂的全裝修房，是指房屋在交鑰匙前，所有功能空間的固定面已全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間基本設備全部安裝完成。
無論是全裝修房還是毛坯房，按照《房屋建築工程質量保修辦法》，一般房屋裝修工程保修期爲2年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期爲5年;其他項目的保修期由開發商和業主訂立。無論是否爲全裝修房，只要出現問題，在保修期內找開發商維修(或開發商委託的物業公司)，費用由開發商支付;保修期外則找物業維修，費用由業主自行承擔。
徐女士家的漏水是因爲防水未做到位，而防水工程，是開發商在建造房屋時就應該做好的，與是否爲全裝修房無關。對於未做防水引發的滲漏，小修小補難以解決。目前徐女士的房子在保修期內，雖然物業已屢次維修，但沒有根本解決問題。爲避免開發商有拖延至保修期外推卸責任的嫌疑，徐女士應該考慮透過司法途徑，就房屋質量問題和維修要求開發商“大修”，不要因爲怕“打官司”麻煩而讓自己權益受損。
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商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件資訊。(來源：上海觀察)