尾房是什麼意思 尾房能買嗎

尾房，又稱尾樓，不能等同於爛尾房和一般空置房，是指項目銷售八九成以後剩餘或長時間沒有銷售出去的房屋。下面我們一起來詳細瞭解下尾房。

　尾房是什麼意思

尾房又稱掃尾房，一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以後，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱爲尾房。

尾房能買嗎

尾房不等於“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因爲每一個開發商或銷售代理有自己的一套銷控手段。如果認爲尾房就是差房子，那可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。尾房具有現房，即買即住，風險小，兼備新房的設計質量優勢和二手房的價格優勢，還有一定的議價空間等優勢，如果所處社區多半比較成熟，配套設施、物業管理考察方便，屬於性價比極高的一類房源。

尾房好不好

這個其實也不一定，尾房不一定就不好。

有風險吧，看什麼樓盤。

　尾房價格

從宏觀調控以來，限制了很多新盤項目的銷售，包括上市。另外，現在房價的上漲確實也影響了開發商以前銷售的計劃，以前預留的一些尾房大部分都是開發商留的存量，比較好留作後期銷售或者給他充抵價格的房子，現在這種情況價格上漲較快。記者瞭解到，對90平方米70%的要求出臺後，一些開發商的開發進度延緩，也出現了斷檔期。由於需求的上漲和房源量的下降，尾房價格自然會上漲。據介紹，在山東淄博，兩居室是的戶型。一般的兩居室，80平米左右，價格大約要50萬，也就是每平米6000元左右。而尾房的價格就要遠遠低於這個價格，大概在5000元到5500元每平米。這是由總體市場需求決定的，房產市場仍是以剛性需求爲主，買房用於投資的人只是少數。尾房如果解決好買賣雙方資訊對稱的問題，將會成爲消費者買房置業的重要選擇。而在2007年以後，尾房數量越來越少，房產市場將主要以新盤和二手房爲主，同時價格還在繼續上漲。

以上是小編爲大家介紹尾房的相關知識，希望能幫助你更加了解尾房。