隨着土地徵收拆遷的不斷髮展，回遷房數量明顯增多，回遷房收房問題也成爲人們關注的焦點。那麼拆遷回遷房收房的手續你知道嗎?回遷房就是開發商徵收土地賠給回遷戶的新房。下面裝修網小編就從回遷房交房標準和流程來給大家詳細介紹下拆遷回遷房收房的手續。
拆遷回遷房收房的手續之回遷房交房標準
隨着回遷房的增多，人們對於回遷房的交房標準也是越來越關注。在以前的計劃經濟條件下，回遷房交房標準統一爲兩居56平方米，三居80平方米。但是隨着經濟的發展，回遷房的交房標準也有所變化，具體如下：
對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。如果回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。如果回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。
關於回遷房交房標準的相關知識，有關專家指出，目前各地回遷房交房標準是有所不同的，市民需區別對待。市民若需瞭解當地回遷房交房標準的知識，可登入當地房管局官網進行查詢。
拆遷回遷房收房的手續之回遷房交房流程
一、交房通知
開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。
二、驗收
回遷戶按照當初徵收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，並做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行覈驗。
三、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律檔案，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒籤房屋交接書。
四、簽署房屋交接書
回遷戶在驗收房屋後認爲符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
上面就是小編介紹的拆遷回遷房收房的手續，網友們在回遷房交房時，還需要交一些費用哦，一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，還有物業管理費。