隨着經濟發展的越來越好，爲了城市建設美觀，也爲了業主對居住環境的要求，開發商多會在樓體上設計一些美觀的裝飾造型，這也孕育而生了一種新的戶型，叫做“腰線房”。這種戶型有時候是作爲特價房出售的，但也有的是沒有特殊說明並按正價出售的，直到交房時才被業主發現。
房地產市場有句俗話講："下不買底上不買頂，中間不買腰線"。“腰線房”在視覺上可以起到分隔視覺和層次的效果，通常在整棟樓隔幾層就會出現一條。可能很多沒買過房的人都想不明白，樓體上裝飾能礙着戶型什麼事兒呢?其實，這種房的弊端有很多，未來如果需要作爲二手房進行出售的話，可能會因不好賣而不能以正常價格掛牌。這是爲什麼?
首先，腰線房的採光會非常不好。因爲開發商爲了裝飾樓層的外表，會在腰線房的那一層做挑樑，這道樑會嚴嚴實實地擋住光線，影響室內的採光。而且這挑樑會讓落地窗直接變成半截牆體，憑什麼同樣的戶型，別人家的就是落地窗陽臺，到你家就成了半開放的陽臺了呢?想想看是不是感覺很吃虧?同樣的道理，這樣的房子，通風也不會很好。
其次，安全問題也值得考慮。雖然現在的小區裏都會有監控和安保，但無法完全避免偷盜事件的發生。腰線房的設計一般是一圈下來都是沿着樓房的，寬度也較寬，大概有四十公分左右，腰線凸出的位置雖然不會太多，但足夠讓人在上面攀爬，無形之中爲盜賊提供了便利條件。
還有，就是衛生問題。颳風下雨避免不了有髒東西掛在腰線上，甚至還有可能有高空墜物落下來掛在陽臺上，清理起來十分令人頭疼。
另外，“腰線房”雖然設計美觀，但很少有開發商會想着解決防水問題。相較於其它樓層，腰線這一層更加容易積水漏水。因爲開發商一般都會使用EPS複合材料來修建樓房的腰線，這種材料可以起到保暖的作用，但要是工人的手藝不行的話，使用時間越長越易積水。特別是南方梅雨季節，窗戶還會受潮發黴。
，還需要強調的一點是“腰線樓”其實並不防震。很多房產銷售都會跟購房者講腰線牆可抗震，實際上這並不存在，只是爲了好銷售編的說辭罷了。
因爲現在很多房產項目都是期房，購房者買房時並不會瞭解自己買的房子是不是腰線房，所以購買之前一定要跟銷售人員問清楚，到底哪些樓層是腰線層，或者透過看沙盤自行區別。如果買的是現房或二手房，那麼就比較容易檢視清楚房子結構了。
比起一樓和頂樓，“腰線房”更不值得買，很多期房的業主收房後發現是這樣的位置，會立即找到開發商進行維權。可是既然設計出來了，肯定不能讓它空着。也有一些人渴望買到“腰線房”，道理也是顯而易見的，那就是便宜。圖便宜的剛需人羣經濟不寬裕，對住宿條件也沒有過多的要求，只要有個遮風擋雨的地方就可以了。選擇買這種戶型的業主通常會選擇購買掛不上價二手房或者現房，透過戶型的諸多弊端進行討價還價，十分便宜的價格入手。而且多寬出來的平臺可以用隱形防護網斜着拉起來晾鞋子，擺放花盆種花。
不過，小編倒是認爲，“腰線房”的風險不可估量，再便宜也儘量別入手。不然未來每年爲維修所花費的時間、精力和金錢也會很可觀，倒不如就在買房的時候多長個心眼，一次性買一份安心更划算。當然，對於買到了便宜 “腰線房”的業主，如果能充分利用好平臺空間，並且沒有心理負擔的生活，也是不錯的選擇。