很多人在購房時發現複式公寓比較便宜，這是爲什麼?是成本問題嗎?很多人覺得，買房價格便宜一點不好嗎?這樣生活壓力小，每月的房貸壓力也不多，並且複式格局也是不錯的。但是你清楚爲什麼複式房更便宜呢?小編就爲大家簡單介紹一下這當中的貓膩。
複式公寓又稱(複式)經濟性住宅，是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不透過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發成本。
1、複式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易爲了緊湊而顯得過於侷促，家裏有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
2、複式住宅在設計施工和使用上有一些不足：比如複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差;複式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。
3、對面積不大的複式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;複式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感;
4、也有一些室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
5、還有一部分頂層複式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。
6、複式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低於單層總房款，屬於經濟型住宅。
基於以上種種，複式公寓之所以比較便宜是因爲增加土地利用率，限度降底開發成本。大家購買複式房一定要三思而行，小編不建議您購買，因爲複式房在市場的評價並不高。還有就是複式房在二次銷售的時候很難出手，購買複式房還不如買一個小面積的一居室!