普通人羣以下條件必須全部滿足才能申請購買限價房：取得南寧市區內城鎮居民戶口滿一年,在市區工作或居住;已婚家庭或男性年滿25週歲,女性年滿23週歲的單身人員;家庭無自有產權住房;家庭人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成員的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產之和低於上年 度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入<30933元。
南寧限價房申請條件：
特殊人才
●引進重點企業的中層以上職務管理人員
●引進人才
除了普通家庭可以申請外，《須知》根據規定確定了一些特殊人羣也可申購，明確如果符合政策規定，這類特殊人羣將不受戶籍、年齡、收入等條件限制，可申購一套限價普通商品住房。
申請程序：8份材料缺一不可
如要申購，需要準備些什麼材料呢?《須知》規定，申請限價普通商品住房應當提交的材料共有8份，分別是：1.購房申請表;2.戶口本和家庭成員身份證明;3.民政部門出具的申請家庭成員婚姻狀況證明檔案;4.申請家庭成員所在單位或者戶口所在地居民委員會出具的申請當月前一年內家庭收入和財產情況證明;5.申請家庭成員住房狀況說明;6.已取得公共租賃住房、經濟適用住房資格，且尚在配租、配售輪候期間的，需提交自願放棄公共租賃住房、經濟適用住房資格的書面聲明;7.已享受廉租住房、公共租賃住房保障的，需提交購房時自願退出廉租住房、公共租賃住房保障的書面承諾;8.其他需提交的證明材料。
據介紹，在受理申請期限內，申請人應向戶口所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提出申請，如實填寫申請表。如申請具體的政策及需要提交的材料有不明確的，可向戶口所在街道辦或鄉鎮人民政府諮詢。
限價房申請和商品房購買程序一樣嗎?
購買限價商品房的程序是否與一般商品房一樣，得先報名“預約”呢?按照《通知》，申請限價商品房的程序與其他保障房的程序基本一致，所有申請住房保障對象，必須先經過相關部門層層審覈和公示後，才能取得認購資格證，才能到限價房項目進行購房報名申請，“現在前去項目售樓部是沒有必要的”。
此前，暫行辦法曾規定自限價住房項目取得《商品房預售許可證》之日起3日內，南寧市房產管理部門應透過媒體公佈待售限價房項目資訊和銷售方案。《通知》對限價房項目資訊公佈時間進行了重新明確。首先，建設單位取得相關施工許可證後，由南寧市住房保障主管部門將備案的限價普通商品住房項目房源資訊(包括棟號、房號、戶型、面積、數量等)予以公佈，並明示受理購房申請的時限和方式，受理購房申請時間不得少於10個工作日。
接下來就是家庭和個人申請階段了。購房申請人在受理申請期限內，可以直接到戶口所在地街道辦事處、鄉鎮政府所要相關資料，並提出購房申請，如實填寫申購表格，並提供相關材料(見)。
街道辦事處、鄉鎮政府應當自受理申請之日起20個工作日內，完成初審工作;城區住房保障部門應當在15個工作日內對街道辦事處、鄉鎮政府報送的材料進行復核;南寧市住房保障主管部門應當在15個工作日內對城區住房保障部門報送的材料進行審覈。
限價房怎麼銷售?公開搖號，依序購房
剩餘房源可再報名申購
限價房怎麼銷售也是很多市民關心的話題，南寧市住房保障和房產管理局的相關負責人告訴記者，依據《通知》規定，限價房項目取得《商品房預售許可證》，並在報名有效期結束，且全部購房申請人資格審覈完畢後，由南寧市住房保障主管部門組織公開搖號，確定購房順序。具體的搖號規程，《通知》也進一步進行了明確。
公開搖號時，先是對具有優先購買資格的購房申請人進行搖號，確定購房順序;再對普通購房申請人進行搖號，搖號產生的普通購房申請人的購房順序，從具有優先購買資格的購房申請人的購房順序後依次順延。有效購房申請人購房順序確定後，相關部門將按照本次開盤銷售限價房套數1：1比例，確定購房順序名單和相關事宜。
此外，根據《通知》，在開盤時，有效購房申請人應當在規定時間到達開盤現場並簽到。要是遲到了，其購房順序從本次開盤的有效購房申請人購房順序的末位依次補上。有效購房申請人放棄選房的，其購房順序從所有有效購房申請人購房順序的末位依次補上。
在上述人員選房完畢後，仍有剩餘房源的，南寧市住房保障主管部門將公佈剩餘房源資訊，並接受該項目所有有效購房申請人的購房申請報名。