大家都聽說過房屋70年產權，一般人都會覺得這就是房屋戶主能夠擁有70年，70年之後房屋產權證就不是自己的了。那麼裝修網小編就疑惑了，70年之後房屋產權證歸誰呢?小編就帶大家一起去了解一下什麼是房屋70年產權。
一、房屋70年產權是什麼意思
房屋70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限爲70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
在中國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。在現行制度下，我國屬於房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成爲危房，業主可擁有。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是的，而大家平時常說的房屋70年產權，實際上是指土地使用權年限。也就是說，房屋70年產權是土地使用權70年。
二、房屋70年產權是從什麼時候算起
關於房屋70年產權什麼意思，相信大家已經清楚了。接着下來，我們來了解一下房屋70年產權年限的計算方法，根據相關規定，房屋70年產權使用年限是從開發商用地審批手續辦完開始計算，簡單而言，就是從開發商拿到土地使用權證算起，購房者可以參照《土地證》上標明的時間，檢視產權年限。比如，如果開發商2003年拿了土地，但是沒有立即開發建設，直到2013年才交房，那麼該小區的土地使用權實際上只剩下60年。
三、房屋70年產權到期怎麼辦
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
3、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由無償收回。房屋所有權也就自然消失。
總結：以上的內容介紹了房屋70年產權的意思、從什麼時候算起和到期的處理方法。大家對70年房屋產權證的相關內容是不是更瞭解了。小編希望這篇文章可以幫助到大家哦。