前些天，杭州凱旋路金牛坊3幢6~9層的部分外牆瓷磚掉下來了，砸傷了樓下的一輛教練車，所幸沒有人員傷亡。這事讓很多人嚇出了一身冷汗——其實，近年來，因建築幕牆破裂導致的安全事件，並不在少數。，新修訂的《杭州市城市房屋使用安全管理條例》正式施行，其中特別以法律的形式對建築幕牆檢查進行規範。
《條例》明確了房屋所有權人是房屋使用安全責任人。對於建築幕牆，規定房屋使用安全責任人自建築幕牆竣工驗收合格並交付使用之日起，至少每十年對建築幕牆進行一次安全性檢測鑑定。若出現安全隱患情形，應當及時進行安全檢測鑑定。
那麼建築幕牆破損後，維修以及十年一次的鑑定費用誰來出?
《條例》規定了在條例施行後，交付使用的含有建築幕牆的新建建築，應當在物業專項維修資金中設立建築幕牆專項維修資金，專項用於建築幕牆的檢查、檢測、維修。記者從杭州市住保房管部門瞭解到，目前關於建築幕牆專項維修資金的具體繳存和使用管理辦法，相關部門正在研究制定實施細則。
另外要裝修房屋的市民也要注意了，如果你擅自敲了承重牆、改變了房屋結構，將面臨高額罰款。新《條例》規定，住宅房屋裝修中需要對房屋結構、牆體、使用荷載進行拆改、變動的，房屋使用安全責任人應當在裝修施工前向區縣(市)房產主管部門備案。
未進行備案的，責令限期改正，逾期未改正的，處1000元罰款。如果在裝修過程中，有違法拆改、變動建築主體和承重結構，或者超標增加使用荷載等行爲，房屋使用安全責任人還將面臨10萬元罰款。因爲這些都是房屋裝修中的禁止行爲，容易造成安全隱患。